张家港市人民法院关于张家港市杨舍镇体育新村5幢405室、车库不动产（含室内不可移动装饰装修）（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### ### 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， ### 公开拍卖， ### 如下： 一、拍卖财产：张家港市杨舍镇体育新村#幢###室、车库不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：苏（####）张家港市不动产权第#######号、苏（####）张家港市不动产权第#######号，###室建筑面积：###.##平方米，车库建筑面积：##.##平方米，房屋用途：成套住宅、自行车库；土地总面积：####.##平方米，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期止：####-##-##。即《网络询价报告》中的询价标的物。 注：#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认。若无法看样时， ### 为，竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。 #、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 #、该房产目前空关。 二、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。一拍拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。 三、拍卖财产评估价为#######元，一拍起拍价######元，保证金######元，增价幅度####元。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 五、竞买人条件， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖房产是否受当地限购政策的限制， ### 门咨询。 关于司法拍卖房产限购的特别提示： #.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。 #.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。 #. ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 #. ### 领取成交确认书， ### ### 门申请购房资格审核。 ### 门审 ### ， ### 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 #.特别提示： （#）买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理； （#）买受人 ### ### 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理。 #. ### 门， ### ### 理。 ### 发布的拍卖须知。 ### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 六、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示： #.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。 本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。 ### 咨询电话：#####。 #.贷款流程： （#） ### 申请公积金法拍贷业务； （#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件#）。 （#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书； （#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记； （#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记； （#） ### ### ### 案款虚拟子账号。 #.贷款材料 （#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件； （#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料； （#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证； （#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书； （#）其他资料： ### 指定账户信息（见附件#）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。 #. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。 存在下列情形的， ### 理： （#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务； （#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的； （#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。 七、优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明：无。 八、郑重申明 本院已委托来拍法服在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######。 ### 及时举报，法院举报电话：####-########。 咨询、展示看样的方式： ### ：本院已委托“来拍法服” ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######。 如有产权过户、 ### 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费标准、产权过户、 ### 服务。咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######。 九、 ### 办理。 ### 涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出 ### ### 办理退款）；没有规定或规定不明的， ### 确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、 ### 理。特别提醒， ### 门、 ### ### 不动产过户手续及税费收取情况。 十、 ### 上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 注：#、 ### 人参加竞买的，可以不交保证金， ### 拍卖开拍前提前#个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负； ### 分交纳。 #、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍前提前五个工作日办理。 ### 提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的， ### 为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。 十一、拍卖成交后，买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）， ### 付款： 银行付款方式： ### 指定账户 （户名： ### ， ### : ### ，账号###################），请在附言栏 ### ### ####-########。 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担， ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的， ### 分。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、对拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。 十五、 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产： #、 ### ； #、网络服务提供者； #、 ### 会机构或者组织； #、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 十六、 ### 发布的拍卖须知。 联系电话: ####-######## ### ：###-####### 监督电话：####-######## 联系地址：江苏省张家港市凤凰镇映山路##号 ### 二〇二五年一月三日