### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### #幢#梯#层##号（不动产权证书/证明号：粤房地权证清字第##########号）,建筑面积###.##平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二） ### 上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， ### 无法注册联名账户，联名竞 ### 办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理， ### 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
执行案号：（####）粤##执###号
京东拍卖（广东） ### 电话：####-###-###。
看样时间：该标的不安排集中看样。
京东拍卖（全国）竞拍流程、 ### 热线：####-###-###。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
六、特别提示
#、买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等） ### 办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起#个工作日内， ### 申请退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
本院郑重承诺：成交标的，负责交付。
注： ### 产生的税费由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付，买受人自垫付之日起#个工作日内， ### 申请退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃等欠费均由买受人支付，拍卖标的内的家具、家电、以及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。
#、 ### ### 在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买。
#、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。
#、标的物需办理过户手续的， ### 门完善手续及办理产权转移登记手续， ### ### 成交价款后， ### 裁定书， ### 完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的， ### 承担。
#、法院不负责与拍卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需求的， ### ### 门了解。
#、买受人收取拍卖成交裁定文书后， ### ### 办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金， ### 门。
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二） ### 办理，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（三） ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, ### 的,本院将依法对其追究责任。
八、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### 付款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（####）粤##执###号（户名： ### ， ### ： ### ，账号：############）,交款时注明（####）粤##执###号拍卖尾款， ### 查收。
### 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询,网址： ###
十、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用， ### 人负担，收费标准如下：
拍辅服务分段收费报价
序号
拟成交金额
费率
计算公式
费用（件）
#
#万元以下（含#万元）
—
每案##元
封顶##元
#
#万元至##万元（含##万元）
#.##%
##+（成交金额-#####）*#.#%
封顶####元
#
##万元至###万元（含###万元）
#.##%
####+（成交金额-######）*#.#%
封顶#####元
#
###万元至####万元（含####万元）
#.##%
#####+（成交金额-###万）*#.#%
封顶#####元
#
####万元以上
#.##%
#####+（成交金额-####万）*#.##%
封顶#万元
#
#、单个标的收费不超过#万元，单宗案件收费不超过##万元 #、 ### 拍辅助机构拍卖， ### 流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的， ### 拍辅助工作费用。 #、流拍后债权人接受以物抵债的，网拍辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付。
十一、 ### 发布的拍卖须知。
监督电话：####-#######
咨询电话：###########
咨询联系人： ###
十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“京东司法拍卖竞拍流程”（ ### ）上查询。
###
二〇二四年十二月三十日
竞买人如有贷款需求的， ### ：
一、京东拍卖（广东）司法拍卖服务（ ### 、预约看样）热线：####-###-###/ ###########
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