### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ### 胶州东路##号[不动产登记证明号:胶房自第####号] ### 分有证房屋房产。
### 胶州东路##号，实际坐落胶州市胶州东路###号， ### 有权证号为胶房自字第####号，所有权性质为自管，建筑结构混合，总层数#，建成年代####年，使用情况为车间，实测建筑面积为####.##平方米。其他详见评估报告。
起拍价：########元，保证金：#######元，加价幅度：#####元。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行参与竞拍， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月#日止（节假日除外） ### ，（咨询电话：####-########，宋法官）有意者请于####年#月##日#时##分至##时##分到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
特别提醒：
（一）特别提示： ### 胶州东路##号[不动产登记证明号:胶房自第####号] ### 分有证房屋房产（####.##平方米），坐标点为（J#：#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###）。 ### 占用的土地在青岛市不动产登记系统内未查询到该土地的登记信息，房产下的土地不在本次拍卖范围内。
（二）特别提示：因拍卖的房产下的土地在青岛市不动产登记系统内未查询到该土地的登记信息， ### 门函询，拍卖房产在拍卖成功或以物抵债后不能办理过户登记，该风险应知晓。
（三）特别提示：拍卖的房产周边系他人土地，现场暂无无直通道路， ### ### 协商解决，买受人或抵债人应知晓此风险。
（四）特别提示：拍卖的房产，房龄超##年，且多年未使用， ### 修缮，多处破损，买受人或抵债人应知晓此风险， ### 进行实际查看。
（五）因网络拍卖本身形成的税费或拍卖流拍后以物抵债形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
（六）有意者请于####年#月##日#时##分至##时##分到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
（七） ### 门了解相关政策，不能违背当地关于限购的政策，若竞买人不按法律政策购买， ### 承担。
（八）拍卖标的物已在鲁广泰评房（执） ### 置司法评估报告中载明，具 ### 出具的鲁广泰评房（执） ### 置 ### 胶州东路##号（实际座落胶州东路###号）的《 ### 有权证》（胶房自字第####号） ### 分有证房屋测 ### 胶州东路##号（实际座落胶州东路###号）的《 ### 有权证》（胶房自字第####号） ### 分有证房屋，坐标点为（J#：#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###；J#:#######.###、########.###）。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### #### #### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
特别提醒： ### 第三方平台： ###########
友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。 咨询电话：####-######## 监督电话：####-########
### 电话： ########### /###-###-####
联系地址： ### 网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
### 二#二五年一月六日
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