变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### 市公寓A-####室不动产，不动产权证号： ### 字第########号，建筑面积:##.##㎡， ### 在层数/总层数：##层/##层，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让。
定价依据：评估，#######元。
起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
瑕疵或其他情况：
#、 ### 市公寓A-####室不动产，该标的物拍卖不包含室内任何可移动物品， ### 结构有改动（ ### 搭建）， ### 交付为准。
#、 ### ### 需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。 ### ### 缴纳垫付， ### 裁定书之日起##日内办理完毕房产过户手续， ### 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。
#、房屋欠付的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。
#、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的， ### 、须知及情况表。
#、 ### 实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任， ### 看样，确定拍品状态， ### 交付为准， ### 有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
“来拍法服”联系电话：###-#######，或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
### 电话：####-########（仅工作日工作时间）
竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“来拍法服”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒： ### 在地有关限购政策， ### 在地限购政策文件要求， ### 门核实条件。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 《 ### 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策， ### 门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, ### 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
### 政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在拍卖成交后十个自然日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ）
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
九、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续， ### 门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### 发布的变卖须知。温馨提示：因承办法官工作繁忙, ### 电话, ### 和须知，敬请谅解！
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交，保证金不予退还。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 、预约看样联系电话：###-#######
### 电话：####-########（仅工作日工作时间）
###
二〇二五年一月六日
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