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本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的：苏州市虎丘区永莲路###号##幢###室不动产
所有权人:夏某、张某，房屋产权证号：苏（####）苏州市不动产权第#######号，登记日期：####-##-##，房屋建筑面积：###.##平方米，房屋用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，总层数：##，土地面积：##.##平方米，使用起止期限：####-##-##止，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。（具体内容详见附件）
特别说明：#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。
#、本次拍卖组织统一看样，意向 ### 网拍组预约看样，联系电话： ####-########，未预约者不予看样， ### 看样。
二、 ### 价格#######元，本次拍卖起拍价#######元，保证金######元，增价幅度####元。
三、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
四、竞买人条件： ### 为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件。优先购买权人参加竞买的， ### 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
### 网络司法拍卖若干问题的规定之第三十四条： ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
(一) ### ;
(二)网络服务提供者;
(三) ### 会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
关于司法拍卖房产限购的特别提示：
#.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。
#.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。
### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
#. ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#. ### 领取成交确认书， ### ### 门申请购房资格审核。
### 门审 ### ， ### 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
#.特别提示：
（#）买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理；
（#）买受人 ### ### 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理。
#. ### 门， ### ### 理。
### 发布的拍卖须知。
### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：
#.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。
本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。
### 咨询电话：#####。
#.贷款流程：
（#） ### 申请公积金法拍贷业务；
（#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。
（#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；
（#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记；
（#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；
（#） ### ### ### 案款虚拟子账号。
#.贷款材料
（#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证；
（#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书；
（#）其他资料： ### 指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。
#. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。
存在下列情形的， ### 理：
（#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务；
（#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的；
（#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。
五、咨询、展示看样的时间与方式: ### ，法院电话：####-########，本院已委托“来拍法服” ### 咨询。特别提示: ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 “来拍法服”联系电话:###-###-####、或登录搜索并访问“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”或通过微信小程序“来拍法服” 了解详细情况。如有产权过户、 ### 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务，咨询电话:“来拍法服”###-###-####。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、 ### 办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、 ### 理。
特别提醒:网络司法拍卖本身形成的税费中， ### 承担 ### 缴纳垫付， ### ### 进行代垫费用结算， ### 不予办理。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：无
十三、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十四、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳， ### 付款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########（ ### 电话）
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：###-#######（来拍法服）
### ：###-####-###
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年一月六日
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