### 高安市石脑镇赤岸村赤岸组农村自建房（刑）的拍卖公告
（变卖）
### 将于####年##月##日##：##至####年##月##日##：##（延时除外）， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：高安市石脑镇赤岸村赤岸组农村自建房；
拍品简介：该拍品坐落于高安市石脑镇赤岸村赤岸组农村自建房 ，房屋用途为：住宅，权利类型：批准拨用/自建房，建筑面积为：###.##平方米，产权证号：赣（####）高安市不动产权第#######号，建成年份：####年；发证日期：####年##月##日。
（详见电子版评估报告， ### 下载）
评 估 价：######元
变卖预缴金：######元 加价幅度：####元
特别提醒：
#、拍品房无抵押，未腾空，该房产为自建房，只限本村村民购买。
所欠物业管理费、水电费、维修基金及燃气安装费等费用（包括但不限于以上费用）由买受人承担。（退税只退本次拍卖涉及缴纳税费，如之前欠税，当事人缴纳了则不退予）
#、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 门发证面积为准，房管、 ### ### 面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。
#、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况， ### 门咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
二、竞买人条件：如有参与竞买人未开设淘宝账户或需多人联合竞买等情形，须委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。同时根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。若开拍前#个工作日内仍无委托或委托手续不全， ### 为，拍卖成交后将裁定参拍人本人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年##月##止（节假日休息） ### ， ### ### 前往看样。
四、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交， ### 拍卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的税、 ### 需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################】。
#、 ### 上付款方式： ### 上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付， ### 司法拍卖付款教程。
十二、 ### 拍标的物并缴纳余款后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的， ### ### ### 。
十四、 ### 发布的竞买须知。
咨询电话：####-#######张女士（网上拍卖操作事宜）
####-####### 张法官（拍品详情）
###-###-####（ ### ）
监督电话：####-#######
联系地址：江西省宜春市高安市高安大道###号
网址: ###
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####年##月##日
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