### ### ### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ；户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：全南县金龙大道聚龙小区#栋####房
不动产权证书号：赣（####）全南县不动产权第#######号；房屋用途：住宅；土地性质：出让；建筑总面积：###.#㎡；房屋户型：三室两厅一厨一卫；房屋结构：钢混结构；装修情况：精装修；是否已腾空：否；有无钥匙：无；抵押、查封情况：无抵押、已查封；租赁情况：无； ### 在层数/楼层总数：##/##。买受人必须实地查勘拍品， ### 承担瑕疵； ### 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
评估价格：######元；变卖价：######.#元，增价幅度：####元。
#、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
#、凡满足当地限购条件， ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 提交其申请参与竞拍时具备购房资格的证明材料并办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日休息）， ### 联系统一安排看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） ### ### 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、 ### 有欠费及交接过程中可能存在的拆卸费、搬运费等费用由买受人承担。 ### 向有关的税务、房管、国土、 ### 、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ；账号： ########### #################； ### ： ### ； ### 号：############）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（ ### ）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。（ ### ### 查询，网址：
### ）
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法变卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######吴法官
### ：###-###-####
联系地址： ###
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####年##月##日
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