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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
### ### #-#-###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###号##套房产 ，
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
序号
房号
不动产权证号
证载建筑面积
规划用途
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津（####）东丽区不动产权第#######号
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非居住
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津（####）东丽区不动产权第#######号
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非居住
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非居住
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非居住
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非居住
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津（####）东丽区不动产权第#######号
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非居住
面积总计
###.##㎡
特别提示风险告知：
#. 经调查， ### #号楼(含本拍卖标的在内)已于####年签 ### 实际占有并承租（租期##年）， ### 提交书面租赁合同（复印件）。 ### 承租后对室内予以大范围拆改，重新划分房屋再对外分别出租，勘查时未能进入室内，拆改后的室内情况不详。
#. ### 拍卖，因房屋有拆改，存在打通使用且无明显分界情况， ### 门登记为准，本次拍卖不改变违建的违法性，房屋四至以不动产登记为准，如因房屋被认定为违建或无法勘定四至导致不能过户的， ### 承担。
#. 根据分层分户平面图显示本楼层共有##套房屋，本次 ### ### #-#-###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###号##套不动产。
#.本层存在漏水情况。
#. ### 作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不作担保， ### 承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#. ### 于租赁期内，不涉及腾房事宜。
标的物简介：
#. ### 首封。
#. 该标的物有抵押；抵押权人为：德天(海南) ### 。
#. 本院依职权张贴权利通知书逾期无人申报优先购买权等情况。
#. 该标的有占用，有大范围拆改且无法单独区分各房屋具体位置， ### 拍卖。
#. 该标的有租赁,租期##年。
#. ### ，##路、###路、###路等多条公交线路。张贵庄小学、程林中学，华润万家超市，药店、银行、 ### ，配套相对齐全。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系。
联系人： ### ########### ###-###-####
三、竞买条件：
#. ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。
依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》之三十四条， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（#） ### ；
（#）网络服务提供者；
（#） ### 会机构或者组织；
（#）第（#）至（#）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#. ### ### 政区域内居住用途的房屋适用天津市限购政策。
#.参与竞买人必须使用本人实名注册/登记的账号参加本次竞拍活动。如参与竞买人未开设参拍账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。
### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。 ### 发布之日起至标的物开拍#日前。逾期未办理委托手续或委托手续不全的， ### ### 为。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、特别提醒：
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.对上述标的权属有异议者， ### 联系。
#.对上述标的主张优先购买权的，可于公告发布之日起#-##个自然日内持申请书、 ### 提交申请。 ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.本次拍卖需至少一人报名且出价方可成交。
五、 ### 涉及税款、费用、必要生活缴费支出等缴纳方式的说明：
（一） ### 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
#.为确保过户手续顺利办理， ### ### 支付。
### 查询。
#. ### 人（或原产权人） ### 分，买受人可于过户手续办结之日起的##个自然日内， ### 分的缴税、缴费票据等相关证明， ### 主张。
#. ### 提交主张的，本标的拍卖成交款将不予保留。 ### 寻法律途径解决。
（二）水、电、燃气、供暖、宽带、物业费等基础设施及必要生活项目等， ### 办理过户手续， ### 产生的应缴、欠缴、补缴、滞纳金等可能影响标的物使用的费用， ### 解决， ### 解决。
（三）涉及违法、 ### 分， ### 理。
法院不承担本说明一、 ### 涉及的各项费用。
六、 ### 拍系统将在竞买人参拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、拍卖尾款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付。
### 指定账户：
户名： ### ， ### ： ### ，
账号：###################。
拍卖成交后， ### 中规定时限前缴纳拍卖尾款， ### ### （天津市东丽区先锋东路##号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
拍卖人对本次拍卖的买受人不作过户承诺或担保， ### 涉及的应缴、欠缴等一切税款和费用。如因买受人自身原因造成延期过户或无法过户， ### 产生的一切费用（包含但不仅限于滞纳金、 ### 金、罚金、停车费、保管费、损耗费用）及本标的物可能发生的损毁、 ### 承担。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
### ### 咨询。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ### ########### ###-###-####
京东客服：###-###-####
举报监督电话：###-########
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年六月二十七日
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