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拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.jd.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市宝山区殷高西路###-###号地下人防车库（#-###），房地产权证号：宝##########；建筑面积：####.##平方米；房屋类型：其他；房屋用途：特殊用途；房屋结构：钢混；核准日期：####-##-##；所有权来源：新建。
土地宗地号：宝山区高境镇#街坊#/##丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：其他商服；使用期限：####-##-##至####-##-##止。
四至情况：东近高境路，南近云西路、西临高跃路、北临殷高路。
评估价：##,###,###元
起拍价：##,###,###元；保证金：#,###,###元；增价幅度：##,###元及其倍数。
特别提醒：本次拍卖附带租约，买受人需承继原出租人按照租赁协议享有的权利和负担的义务。具体信息见附件租赁协议。
租约情况为：####年##月#日起至####年#月##日止，租约中建筑面积：####.##㎡，押金金额：##,###元，一次性支付租赁费用。
二、拍卖时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 咨询并预约看样， ### 陪同。
五、对拍卖标的权属有异议者，请于####年##月##日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
六、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年##月##日##:##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ### ： ### ；账号：###################）， ### 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。买受人不得将余款支付至前述指定账号外的其他账户，将余款支付至非前述指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
七、特别提醒： ### 为能力的自然人、法人和非法人组织， ### 了解拍卖标的过户相关的限制政策和规定并符合国家法律、法规、 ### 业规章等规定的相关条件。因竞买人主体资格不适格导致无法过户的，自行承担相应的不利后果，本院不做过户承诺。
### ### 人财产的强制措施，其有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待，在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失等，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价，费用损失的，由原买受人补交;拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 发生的由原权利人及买受人承担的本次交易过户税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。 ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 垫付， ### 不负责退款。
若因买受人自身原因，未及时办理过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于####年 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十三、与本标的物有关人员（案件当事人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的拍卖标的物：（一） ### ；（二）网络服务者；（三） ### 会机构或者组织；（四）上述第（一）至（三）项规定中提到的工作人员及其近亲属。
十四、 ### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########崔女士、 ########### 邓先生
联系地址：上海市浦东新区五莲路####号
举报监督电话：###-########-#####
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####年##月##日
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