### 法将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区） ### #- ### 对应的土地使用权，房产证号：新（####）乌鲁木齐市不动产权第#######号，建筑面积##.##平方米，宗地外开发程度达到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)和宗地内“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)，所在建筑物为商业，总楼层为#层的混合结构商业体，所在层数为#层，户型为一室，毛坯状态，用途:房屋证载用途为商业。目前属于空置状态。
注：（#）水电暖物业等欠费情况， ### 向相关单位查询，以实际情况为准）
瑕疵公示：物业欠费为####年#月#日至####年##月##日共计#####.##元，其中包括物业代收##-##年度，##-##年度-##-##年度的热力费，####.##元/年；热力欠费为##-##年度、##-##年度、##-##年度，欠费金额为####.##元，滞纳金####.##元，总计为：#####.##元， ### 向相关单位查询了解具体情况。
评估价：######元, 变卖价：######元，保证金：#####元， 加价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前（节假日休息） ### ，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的变卖价款将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考， ### 门、单位出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保。）竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
标的物税费按照法定要求有双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。 ### 人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请 ### 账户， ### ### 上支付， ### 。
有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ ### ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，#个工作日（标的额在###万元以内的）或##个工作日（标的额在###万元以上） ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院地址： ###
咨询电话：敖主任 ###########
辅助机构地址： ### A座####
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### (www.taobao.com)”上查询。
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####年#月##日
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