贵州省贵阳市开阳县云开街道迎宾大道麒龙香岸美域#幢#-##- ###
（第二次拍卖）
案号：（####）黔####执##号
重要提示：
#、 ### 查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用， ### 公开刊登相应拍卖信息， ### 无关 。 ### 允许刊登、销售、转移、 ### 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
#、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容， ### 信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定， ### ### 罚等后果。 ### 拍卖， ### 为， ### 为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#、竞买人如欲委托他人参拍的， ### ### 并办理相应的委托手续， ### 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二 ### 承担。
#、涉及本次拍卖房屋的户口迁移、落户情况，学区房的学籍、 ### ### 咨询，本院不负责房屋竞拍成功后的户口迁移、落户问题及学区房的学籍、学位使用问题。
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）, ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ：
拍卖标的：贵州省贵阳市开阳县云开街道迎宾大道麒龙香岸美域#幢#-##-#号房屋。
评估价：######.##元起拍价：######.##元
保证金:#####.##元增价幅度：####.##元（或整倍数）。
标的物名称：贵州省贵阳市开阳县云开街道迎宾大道麒龙香岸美域#幢#-##-#号房屋（面积：###.##平方米）；标的物使用权、所有权人：王金元。
标的物权利人名称：王金元【不动产权证书号：黔（####）开阳县不动产权第#######号、不动产单元号：############GB#####F########】
二、拍卖方式：本次拍卖的房屋，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。上述委托手续应于####年##月##日##: ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。
七、本次拍卖已告知各方当事人，因当事人原因未接受告知的，公告满五日视为已经告知。与拍卖标的物有利害关系的相关当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人，请于####年##月##日##: ### 联系，提交书面材料。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、 ### ### 上支付， ### ：
（一）、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：###################
注： ### 唯一指定汇款账户，“ ### ” ### 唯一委托拍卖辅助机构， ### 人及买受人任何相关费用。
（二）、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
（三）、本次拍卖标的物支持按揭付款， ### ### 咨询，联系人：叶女士，联系电话： ########### 。
十一、拍卖成交后，买受人应在####年##月##日前缴纳尾款。拍卖标的物为动产的， ### ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书办理动产交付手续。拍卖标的物为不动产的， ### ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 门办理标的物权属变更手续，因政策 ### 承担，拍卖人不保证拍卖标的物的办证及过户。 ### 出具的上述法律文书应及时办理标的物的交接、过户手续，自行负责办理相关手续并承担相应法律风险，逾期未及时办理标的物交接、过户手续的， ### 产生的费用，标的物发生的损毁、灭失、贬值、 ### 承担。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为##天左右。
十二、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在规定时间内未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、拍卖标的物转让登记手续，水、电、 ### 办理，相关费用自理。本次拍卖标的物水、电、煤气、物业管理等费用不详， ### 门咨询核实， ### 欠水、电、煤气、 ### 承担，介意者慎重购买。 ### 涉及缴纳的税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）， ### ### 分， ### ### 垫付。
十四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院已委托：“ ### ” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“ ### ”统一安排），联系电话： ########### 。建议有意竞买者请预约亲自实地看样后再确定是否参与竞拍，未看样竞拍的竞买人视为对标的物现状、瑕疵的认可，相关风险、 ### 承担。
十五、特别提醒：
（一）、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖时的现状为准，拍卖标的物如有涉及违法、 ### 分， ### ### 理。拍卖人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作保证， ### 门登记确认为准，如标的物有上述瑕疵， ### 门了解能否办理过户手续。 ### ### 承担，由此产生的后果也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（二）、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间、相关税费、 ### ### 门咨询确认。如因标的物现状及存在的各种已知、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相关税费、现场交接、查封、抵押等）原因不能办理过户手续或者延 ### 承担，拍卖人不作标的物过户的任何保证承诺， ### 涉及的一切费用。
（三）、拍卖人不负责、不保证、不承诺标的物不动产权证书的办理， ### ### 门咨询，介意者请慎拍。
（四）、涉及本次拍卖房屋的户口迁移、落户情况，学区房的学籍、 ### ### 咨询，本院不负责房屋竞拍成功后的户口迁移、落户问题及学区房的学籍、学位使用问题。
十六、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》。如因客观原因，法院根据法律法规规定有权在拍卖活动结束前中止或撤回本次拍卖。如因客观原因导致该标的物不能腾房交付、办理产权过户、拍卖中止或撤销的，本院只负责退还竞买人缴纳的保证金及尾款，不承担其他任何违约责任，介意者慎拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。
十七、本规则其他未尽事宜，请向“ ### ”咨询。
咨询、预约看样联系电话： ########### 。
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
详细信息可在“ ### 。
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二〇二五年八月二十一日
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