公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖， ### 人，执行人电话，特此公示。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月#日##：##时起（延时除外） ### 为期##天的公开变卖活动， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市忠县官坝镇五一路#号附#号（原五一路##号附##号）门市。
据评估报告记载：所在物业为“锦绣家园”，所在建筑为一幢钢混结构综合楼，商业共#层，建成年代为####年，标的物为名义层#层，物理层#层， ### ，房屋建筑面积###.##平方米，套内面积###.##平方米， ### 有权、分摊的国有建设用地及室内不可移动装饰装修价值，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：##.##万元，变卖价：##.###万元，变卖预缴款：##.###万元（含保证金：#万元），保证金：#万元，增价幅度：####元（及其整倍数）。
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排， ### 联系电话：###-######## ###########
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次变卖卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、本次变卖为增价拍卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖， ### 缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。
六、特别说明
#、本次变卖标的物有查封，承租人享有优先购买权， ### 人。
该标的物现已出租，租期为####年#月#日至####年##月#日，第一次租金交至####年#月#日，本次拍卖带租约，详见附件租赁合同。成交后， ### ### 办理房屋产权变更手续，自行与承租人办理租赁合同变更手续及收取租金等事宜。 ### 情况，成交后以现状交付。
该房屋有物业管理，据物业口头介绍，物管费为每月#元/平方米，本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况， ### 核实，具体移交时若有物业、水、电、气等欠费均由买受人承担， ### 欠费用的情形，上述欠费仅供参考， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担。
目前产权证为大证， ### ### 办理本标的物产权证。请竞买人注意：证载坐落为“忠县官坝镇五一路##号附##号”，现实际门牌号为“忠县官坝镇五一路#号附#号”，证载坐落与实际不相一致， ### 门确定的为准。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
#、 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
#、 ### 涉及的税、费、大修基金（ ### 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。土地 ### 承担费用。
### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《成交确认书》 ### 办理， ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖人已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
#、 ### 涉及的水、电、气、 ### 承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人主张优先购买权的， ### 确认。
#、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
##、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后， ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的 ### 指定账户(户名： ### 、 ### ： ### ### 、账号：###################)；
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content##q#；未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。
##、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ###
特别提醒：
#、 ### 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-######## ###########
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### 联系地址：重庆市梁平区双桂街道红桂路##号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
附：#、评估报告副本
#、执行依据法律文书
#、租赁合同
###
####年##月##日
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