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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 生活区后湿地公园旁水西半岛##号楼#单元##层#号住宅，建筑面积###.##㎡，不动产单元号：############GB#####F########。
起拍价：### ###元，保证金：## ###元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日##时至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 。
咨询联系方式：王法官： ###########
注意事项：上述房屋还在修建中，不具备交付条件，暂不能办理不动产登记手续。本院未委托任何中介代理拍卖，也无任何中介费用， ### 无关。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.购房、过户情况： ### ### 门咨询当地购房政策，是否符合购房条件。 ### 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费依照法律、法规规定，由原权利人和买受人各自负担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月#日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、 ### 付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：（###################）
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、逾期付款及悔拍责任
买受人逾期未支付拍卖款的， ### 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，一次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的， ### 可责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请， ### 决定，但最长不超过一个月， ### ### 期间的债务利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ###########
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二〇二五年六月十七日
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