江苏省泗阳县中意粮油股份有限公司位于温州路7号的工业房产、国有土地使用权及附属设施拍卖转让

### 位于温州路#号 ### ### （下称“中意公司”）破产管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址：https：//auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 二、拍卖标的 ######################################。（详见评估清单）。 起拍价：#######元，保证金：#######元，增价幅度:#####元及其整数倍。 特别提示： #.拍卖成交后， ### 交付。拍卖标的实际状况， ### 了解，并承担由此造成的风险； #.评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅提供参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格； #.中意温州路#号工业房地产在泗阳县征收规划范围内， ### 了解； #. ### 登记在个人名下的房屋。 #.本次拍卖标的存在无证房产。买受人在竞拍成交后， ### 理该地块上无证房产的相关问题， ### 承担相关风险与费用。无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否属于违章建筑物等情况， ### 门查询， ### 申请办理，管理人不作办证保证， ### 分的产权初始登记手续， ### 承担； #.本次拍卖标的物土地、房屋存在抵押情形，需办理抵押注销手续，竞买人对此应有充分的认识； #. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因此， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和瑕疵，拍卖人对此不作任何承诺。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至开拍前两天（节假日除外）接受预约、咨询，咨询电话：李慧敏 ########### ，有意者请与管理人联系预约安排看样，管理人将统一安排。 四、优先购买权人 （一）截至本公告发布时，未发现存在优先购买权人。 （二）竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、标的物异议程序 （一）对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前#个工作日前向管理人提交合法有效的证明。 （二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度#####元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款交纳 意向竞买人在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的， ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞得者应于成交之时起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##############； ### ： ### ### )，注明“破产案号：（####）苏####破#号、#号；款项性质： ### 房拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。同时一旦竞拍成交， ### 为。 如竞得人悔拍的，保证金不予退还， ### 拍卖。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买。 ### 与竞买须知。 八、标的物交付与过户 ### 有成交款后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 办理交接手续并签署《财产移交确认书》。 ### 拍卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。 竞价成交时， ### 产生的一切税、费。 ### ### 产生的一切税、费（ ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及由此产生的滞纳金、罚款等）及有可能存在的水、电、 ### 承担，水、电、 ### 办理，具体费 ### 查询，拍卖平台收取的软件服务费由买受人承担。参加竞买视为自愿承担前述欠税欠费。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 标的物属性、抵押、查封情况将可能存在信息披露不全或者不准的情形， ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求、时间和流程、税费缴付的标准及起止时间、 ### 咨询， ### 核实，因法律法规、政策原因或其他原因导致延迟办理过户的风险由竞买人承担。管理人不作过户的任何承诺。 ### ### 门咨询确认。 能否办理产权登记及办理产权登记的时间， ### 门咨询确认。因标的物现状等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 标的物建筑面积、性质、用途， ### 门最后核定为准。如标 ### 承担。 管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在税务机关的规定为准。如买受人要求开具发票的，所应交纳的一切税、费均由买受人承担。 九、风险提示 （一）标物特殊情况说明： #.拍卖成交后， ### 交付。拍卖标的实际状况， ### 了解，并承担由此造成的风险； #.评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅提供参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格； #.中意温州路#号工业房地产在泗阳县征收规划范围内， ### 了解； #. ### 登记在个人名下的房屋。 #.本次拍卖标存在无证房产。买受人在竞拍成交后， ### 理该地块上无证房产的相关问题， ### 承担相关风险与费用。无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否属于违章建筑物等情况， ### 门查询， ### 申请办理，管理人不作办证保证， ### 分的产权初始登记手续， ### 承担； #.本次拍卖标的物土地、房屋存在抵押情形，需办理抵押注销手续，竞买人对此应有充分的认识； #. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因此， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和瑕疵，拍卖人对此不作任何承诺。 （二）自签署《拍卖成交确认书》之日起，房产的毁损、 ### ### 承担。 （三） ### 为能力，竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全能力的自然人)进行竞买。如因竞买人原因无法完成过户，经管理人催告，限期内仍未完成过户的， ### 置标的物， ### ### 有损失( ### ### 置产生的费用损失等)从竞买人成交价款中扣取。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 （八）因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂停、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。若有更改，以最后一次更改为准。管理人变更拍卖时间的，将重新公告。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知等。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 电话：李慧敏 ########### 联系地址： ### 区东海大道##号兴邦大厦六楼 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月二十七日