晋中产交〔####〕第##号
晋亿信拍公字〔####〕第##号
经平遥县人民政府批准 ### ### ### 东、双林大道南的房地产及设备， ### 如下：
一、拍卖标的基本情况
（一）拍卖标的： ### 东、双林大道南的国有建设用地使用权、房屋建筑物及设备；其中：①国有建设用地使用权性质证载为划拨用地，证载土地用途：机关团体用地，证载宗地面积：####.##㎡（合#.##亩），证载建筑面积：####.##㎡，不动产证号：晋（####）平遥县不动产权第#######号；②房屋建筑物：办公楼及附属建筑，面积共计：####.##㎡，房屋结构：混合结构，竣工时间####年；③构筑物及设备：水井、化粪池、锅炉和视频监控设备；上述资产整体按现状打包拍卖。附：《拍卖标的明细表》
（二）根据《 ### ### 第三十六次项目审议审查意见》 ### 《关于拟拍卖一宗国有建设用地使用权地价的函》文件， ### 占宗地的规划指标为：
（#）宗地位置： ### 东、双林大道南；
（#）宗地面积：####.##㎡（合#.##亩）；
（#）土地用途：旅馆用地；
（#）容积率：≤#.#；
（#）建筑密度：≤##%；
（#）绿地率：≥##%；
（#）建筑限高：≤###米。
本次拍卖成交后国 ### 用地，地上建筑物由办公楼变更为商业类建筑；
（三）拍卖标的起拍价、保证金、增价幅度
（#）起拍价：##,###,###.##元；
（#）竞买保证金：人民币：##,###,###.##元；
（#）增价幅度：##万元（国有建设用地使用权增价幅度##万元，房屋建筑物及设备增价幅度##万元）。
二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于####年#月#日上午##时开始，通过中拍平台（ ### ） ### 公开拍卖。
三、拍卖标的展示时间：####年#月##日至####年#月#日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日除外），现场勘察联系人：郝先生，电话： ########### 。
四、标的展示地点： ### 东、双林大道南。
五、办理竞买登记手续：
#.报名条件： ### 为能力的自然人、合法存续的企业，均可申请参与竞买（自然人报名上传身份证原件；企业报名上传单位营业执照副本原件及法人身份证原件）。
#.办理报名：
线上报名：请符合条件的竞买人在办理交纳“竞买保证金”前，自行按照中拍平台（ ### ）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作； ### ### ### 承担；
#.交纳竞买保证金：竞买人请于####年#月#日##:##前缴纳竞买保证金， ### 账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致，保证金不计利息）：
账户名称： ###
银行账号：#####################
### ： ### ###
行 号：############
特别提示：竞买人在以上“线上报名”、交纳“竞买保证金”中有任何一项未在规定时间内完成，均不能取得竞拍资格， ### ### 承担。
六、报名及缴纳保证金截止时间：####年#月#日##:##截止。
七、联系人：
（一）平遥县残疾人联合会
地址：山西省晋中市平遥县南外环路
联系人：郝先生
联系电话： ###########
（二） ### （有限公司）
地址：山西省晋中市市民之家#号楼####室
联系人：张先生
联系电话： ########### ####-#######
（三） ###
地址： ### ### A#-##一层###室
联系人：刘先生
联系电话： ########### ####
八、竞买注意事项及瑕疵声明
（一） ### 整体拍卖，拍卖发布的相关图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》 ### 披露的内容， ### 认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。 ### 展示的实物现状为准，拍卖人对标的面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的产权变更、结构、成新度、状态、可用性以及使用面积等）承担责任；拍卖人通过拍卖图录、 ### 做的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
（二） ### 规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的， ### 谨慎的选择， ### 自估， ### 为负责，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，一经应价，不得撤回，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失； ### 拍卖标的实物现状认同， ### 负责；本次拍卖不对标的面积差异提供保证， ### 勘验， ### 竞价，如不清楚可向委托人、拍卖人书面提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的的现状和瑕疵了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受标的现状，自愿承担拍卖标的瑕疵及风险。
（三）在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人交纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。 ### 责任与义务。
（四）本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图，拍卖标的成交后， ### 络 ### 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拍卖佣金（拍卖成交价×#%） ### 交易费（拍卖成交价×#%）直接从竞买保证金中扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积、产权变更及转移等方面瑕疵为由要求退还拍卖标的或拒付价款，否则将视为违约， ### 有权将其交纳的保证金予以扣除，并根据《中华人民共和国拍卖法》规定追究其法律责任。
（五）拍卖成交后，买受人在接到委托人通知后持《电子成交确认书》 ### 办理拍卖标的的交割手续，标的过户登记手续由委托人协助买受人办理，产权变更过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税及其他相关费用等），按照相关法律法规的规定由委托人和买受人双方各自承担。
（六） ### 在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证登记面积不一致，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价，不影响或改变已拍卖的成交价格，委托人、 ### 、拍卖人不承担责任。
（七）应价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。
（八）拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、产权变更过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权变更中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利变更的，拍卖人不承担责任，由委托人和买受人根据国家相关法律法规协商解决。
（九）拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，否则，除不退还其竞买保证金外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意， ### 拍卖。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
（十） ### 为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单， ### 公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的， ### 理：
（#）竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
（#）竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的， ### 贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（#）买受人以其他非法手段竞得的；
（#）买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
（#） ### 为。
（十一）拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×#.##%）， ### ，否则拍卖人将无法与买受人结算。
（十二）拍卖事项如有变更， ### ， ### 为准。
### （有限公司）
###
####年#月##日
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