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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（竞价周期与延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：耒阳市蔡子池群英北路#幢###室商业用房，建筑面积：##.##㎡，设计用途为商业，所有权人为：彭传若。房产证号：耒房权证蔡子池字第########号，土地使用权证：耒国用####字第###号。（具体详见标的物介绍）
评估价：##.##万元，变卖价：##.###万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束日止（节假日休息） ### ， ### 或辅助机构联系， ### 查看须提前申请预约。 ### ### ，联系方式：罗女士 ### #### ####/###########。
### ### （以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同， ### ### ， ### 及辅助机构无关。 ### 参与竞买；
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，须于 ### 办理委托手续，并将委托书及相关资料交至辅助机构， ### 法官确认后，录入拍卖系统。 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。如因竞买人未在上述期限前将资料提交至辅助机构，导致辅助机构未能在规定时间内将资料录入系统， ### 负责承担。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
#.标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### ### 办理相关手续，网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；请有意竞买人慎重考虑。
#. ### 通知交接的现状为准，房产及国土使用权的领证面积、 ### 门的最终核实为准。竞买人拍得视为对上述风险的默认及无异议，不得以此退拍，退拍即视为悔拍。
#.买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，标的物因除权和腾空需要一定的期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担，如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
#. 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在该标的物交割、 ### ### 费用和税费。
#. ### 过户文书后，#个工作日内到税务机关缴纳相关税费，缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还为卖方垫付的本次交易产生的税（费）。
#.本院不负责相关学位、户籍等问题， ### 门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人承担。
#. 提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 ### 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### ，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
#. ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#. ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。
六、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税收法律法规规定由买卖双方各自缴纳。有可能存在的物业费、水、 ### 由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后#个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### 或辅助机构：｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（####）湘####执恢###号）。
#、户名： ### 执行案款专户， ### ： ### ，账号：#################，， ### 号：# ########### 。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询，联系电话：###########/### #### ####罗女士。
承办法官联系电话：王法官 ###########
举报监督电话：###########
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