竞买公告
### 关于拍卖上饶市广丰县丰溪街道永丰南大道###号华丽世家##楼的公告（ ### ）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上饶市广丰县丰溪街道永丰南大道###号华丽世家##楼。具体情况详见拍卖标的物调查表。
起拍价：#######元，保证金: ######元，增价幅度：#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：####年##月##日##时至####年#月##日##时止（节假日休息除外） ### ， ### 前往看房。
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机 ### 承担，本院概不负责。 ### 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。
A、税费承担：
#、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等； ### 办理。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。根据标的物原产权人（ ### 人，下同）的类型、 ### 为，除税法及政策规定明确免税和不征税情形外，标的物原产权人应当缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税（不在权属转移过程中预扣预缴）、 ### 得税等可能的税费；买受人应当缴纳契税、印花税等税费。 以上标的物原产权人应缴税费， ### 垫付后， ### 申请退还。
#、 ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款， ### 分税费。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题， ### ### 门咨询，本院不负责答复。
#.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
B、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准，房产及国土使用权的领证面积， ### 门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况， ### 协助范围， ### 门，本院不承担瑕疵担保责任。 ### 门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、 ### 罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。 ### ### 门登记地址，是否存在因街道、 ### ### 变更或重新编排情况， ### 门。
C、 ### 拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。本次拍卖不组织预展， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，具体以实物为准，竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
D、 ### 述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准， ### 和网络司法拍卖（变卖）平台不作保证或担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质、使用年限等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖， ### 门确认为准，拍卖财产的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，交付时实物与之 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、固定装修损坏等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
E、 ### 在地有关房屋限购政策规定的条件，竞买人参与竞拍的， ### 了解相关房屋限购政策规定，一旦参与竞拍， ### 承诺其具备购房资格， ### 竞得标的导致无法办理产权过户手续的风险和后果，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件， ### 承担；
F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
#、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用自理。
#、法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的， ### 门了解。
#、 ### 于被占用的状态，交付时间存在不确定性，如有段时间内急需使用标的物的情况请谨慎考虑竞拍。
六、本标的物优先购买权人、权利人相关说明：
#、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
#、 ### 人、 ### 人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满十五日视为已通知。
公告中公示了标的物参考价。此公告也 ### 人、 ### 人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人以及其他与标的物或案件利害关系人，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况， ### 查询。对参考价结果有异议的， ### 提出，否则视为无异议。
#、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ##】。
八、关于悔拍的重要提示：
#． ### 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ ### 不接受延期付款申请）。尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的， ### 。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。 ### 具有同等法律效力。
本规则其他未尽事宜， ### 。
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### 电话： ########### （李）
###
####年##月##日
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