### 破产清算案资产（ ### ### 面不动产） ###
### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖平台，网址： ### ， ### 进行资产公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人；监督单位： ### 。）现公告如下：
一、重要提示
#、郑重声明: ### 《中华人民共和国破产法》第一百一十一条、 ### ### 财产。
#、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。
#、拍卖标的以其现状拍卖， ### 政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等） ### 调查核实、承担投资风险。有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。
#、有关购房资格、税、 ### 向税务、 ### 门对税（费）支付标准、过户要求和流程， ### ### 了解。拍卖成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。
#、拍卖成交价不含屋内物品；不包含转让时双方的一切税、费（ ### 得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。 ### 产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担。税、 ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
#、购房资格、办理变更登记手续及 ### ### 门咨询确认。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请， ### 需的文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调査、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
二、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别提醒
#、拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。
#、本次拍卖为第一次拍卖，起拍价：######.##元（大写：###万#仟#佰##点##元整）。本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：#####元（大写：#万元整）。拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。
#、保证金人民币#万元（大写：人民币#万元整）。
#、特别提醒：
A、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。
B、本次拍卖标的物仅涉及土地使用权及地上建筑物等不动产，家具、家电等动产不在拍卖范围内。 ### ， ### 置，拍卖成交后以现状交付买受人。
C、 ### 成交后， ### 软件服务费， ### 承担
三、咨询看样
自 ### 及预约看样。有意者请与商先生 ########### 联系。
四、本标的物优先购买权人相关说明：无
五、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延时#分钟。
六、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后##小时以内自动由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、拍卖成交价款支付
在网络竞价结束后#日内付清拍卖成交价款余款（保证金可抵扣该期相应金额的成交款）。 ### 转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名: ### 管理人； ### ： ### ### ；账号: ########### ########）。
八、拍卖成交确认文件的签署
买受人应于付清拍卖成交价款余款后#个工作日内(遇节假日顺延) ### (地址: 福建省福 ### 第####单元)签署拍卖成交确认文件，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力。
九、买受人违约责任
买受人逾期未足额支付任何一笔拍卖成交价款或未办理交接手续的，买受人全额保证金管理人予以没收，且管理人有权决定解除合同。管理人决定解除合同的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担，管理人可向买受人追索。
十、拍卖标的的交付
#、 ### 拍卖成交价款后，买受人应按管理人通知及时接收拍卖标的，并由管理人协助办理过户手续。买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的一切后果等均由买受人承担。
#、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、 ### 行使和享有。
十一、 ### 办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、 ### 发生的费用和税费。
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、 ### 为，可如实举报。
### 电话: 商先生， ###########
### 电话：##########
若有疑问， ### 。
### 管理人
二O二五年四月七日
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