重庆市第五中级人民法院关于江北区红祥路1号附1号负3-431号车位（变卖）的公告拍卖转让

### 网络司法拍（变）卖告知书 竞买人： 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）等相关规定， ### 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下： 一、 ### ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 融e购、 ### 为网络司法拍（变）卖平台， ### 按资产类型、地域、 ### ### 快速检索、浏览和选取， ### 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。 二、 ### 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 ### 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。 三、 ### ### 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：#.提供##小时免费问询服务；#．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；#．协助办理过户，代缴税费， ### 或服务。 四、 ### 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容， ### ### 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。 五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， ### 拍服务机构或者案件承办法官。 六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变） ### 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变） ### 、 ### 门按规定完成权属变更登记。 特此告知! 公示栏 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖， ### 人，特此公示。拍卖成交后， ### ### 标的物交付。 变卖公告 ### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月#日##：##时起开始为期##天的变卖周期（延时除外） ### 公开变卖， ### 变卖，现公告如下： 一、变卖标的：重庆市江北区红祥路#号附#号负#-###号车位； 据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：变卖标的物已办理大证，未分割办理相应的《房地产权证》，不动产权证为大证:渝（####）江北区不动产权第#########号，建筑面积为##.##㎡，套内面积为##.##㎡。证载用途为其他商服用地/停车用房，是否为人防车位：是，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构。（其余详见附件“评估报告”） 评估总价：#.##万元。变卖起拍价：#.####万元，变卖预缴款：#.####万元，保证金：####元，加价幅度为：###元。 特别提示： #、根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。 ### 在小区业主享有优先购买权。故竞买人需遵守该规定。按规定， ### 门核实了解是否存在对该车位有潜在需求的业主， ### 门核实了解过户时的具体要求， ### 办理解决后续产权办证一切事宜，该标的不 ### 承担。由此造成的交付延期或产生的其他费用及可能带来的风险， ### 承担。 #、小区名称： ### 。所属物业为东原物业，联系电话：##########，据物业工作人员口述，车位物业收费标准为##元/月。水、电、 ### 了解， ### 确认的具体金额为准， ### 了解。 ### 涉欠缴的水、电及物业等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。请各竞买人详细了解变卖标的物的现状并充分知晓相关信息，该变卖标的物的一切已知和其 ### 承担风险； #、 ### 于出租状态，租赁权晚于抵押权，买卖不受租赁影响，此次变卖不带租赁拍卖， ### 门了解，核实，并承担其相应的风险和经济损失。 #、部分车位已安装充电桩（充电设备），充电桩（充电设备）不在本次变卖范围内。 #、 ### 涉及的税费由买、 ### 分， ### 涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等） ### 承担。 ### 承担。 #、上述拟拍不动产标的物的面积等数据仅供参考， ### 门最终确定的位置、面积、用途等为准。拟拍标的物财 ### ### 尽责了解， ### 披露的内容可供参考，可到相关的拍卖辅助机构等查阅。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、 ### 出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整， ### 承担由此产生的一切损失。 #、产权证为大证，未单独办理产权证书， ### 了解，并承担其相应风险。 #、 ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准； ### 进行仔细核对勘验意向标的现状、坐落编号、使用等信息。若变卖结束后，出现拍错标的的情况，变卖结果不作调整，相关金额不予退还， ### 承担因此产生的结果。 #、本“拟拍（变）卖财产瑕疵及风险提要” ### 列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及 ### 均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视， ### 风险责任、法律后果及一切经济损失。 ##、本次变卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。 ### 、竞买须知等， ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。 ### 了解，并承担可能的风险。变卖成交后， ### ### 标的物交付， ### 联系， ### 案件法官姓名及电话， ### 下一步流程。 二、 ### 在拍（变） ### 咨询及组织看样等工作， ### 联系电话：###-####-###。 三、 ### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。 竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（ ### 在地限购政策约束、对车位购买个数及购买资格的限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、变卖方式 #、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。 #、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 六、特别说明 #、本次变卖标的物有查封、有抵押。变卖成交后， ### ### 标的物交付。标的物瑕疵包含但不限于租赁等占有使用、交付、权属登记以及变更登记存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵， ### 了解，并承担由此造成的风险。 #、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、委托他人代为竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。 ### 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 #、 ### 披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。 ### 深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、 ### 门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 #、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，因标的物情况复杂，违规搭建较多且牵扯多方利益，为更好保障自身权益，建议有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 交付, ### 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。 #、变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 #、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费， ### 解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。 ### 涉及的物业、水、电、 ### 承担。 #、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买） #、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。 ##、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。 ##、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳标的物变卖价全款，未交纳的，不得参加竞买。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款在变卖结束后##日内付清(户名： ### ， ### ： ### ；账号：##### ########### #######； ### 号：############)，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 ##、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ### ##、依照法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 核对确认。 特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 ### 联系电话：###-####-###。 ### 监督电话：###-######## ### 监督电话：###-########、###-######## ### 地址：重庆市渝中区大坪街道经纬大道###号 ### 电话：###-###-#### ### ####年#月##日