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拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市青浦区徐泾镇联民村（##/##丘）“ ### ”在建工程及相应的国有土地使用权（土地证号：青####第######号）
土地宗地号：青浦区徐泾镇##街坊##/##丘；使用期限：####-#-##至####-#-#止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途： ### 业用地，商业用地；宗地（丘）面积：#####.##平方米；使用权面积：#####.##平方米；房地产权证号：青##########；核准日期：####-##-##。
在建工程规划建设规模：根据《建设工程规划许可证》及其附表《建筑工程项目表》（复印件）记载，总建筑面积######.##平方米（其中地上建筑面积#####.##平方米、地下建筑面积#####.##平方米），记容建筑面积#####平方米。具体信息如下：
申请幢号
建筑物名称
使用性质
层数
高度（M）
建筑面积（㎡）
地上建筑面积（㎡）
地下建筑面积（㎡）
计容几率面积（㎡）
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#号楼
商场
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##.##
#####.#
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#号楼
商场
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##.##
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地下车库
其他
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小计
######.##
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评估价：#####万元（其中分摊的土地价值#####万元，在建工程价值#####万元）
起拍价：#####.#万元；保证金：####万元；增价幅度：###万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）
三、特别提示：
#、拍卖标的为在建工程，装饰装修及安装工程均未施工， ### 于停工状态。 ### 实地调查了解拍卖标的的工程质量、内部结构、管线排布等情况。 ### ### 续建应符合《国有建设用地使用权出让合同》 ### 门及法律法规规定的权利、义务。
#.拍卖标的如有欠缴土地出让金、税金、违约金、政府规费等相关费用的， ### 了解并承担。
#.拍卖标的如有违法、违章建筑的， ### 罚、甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。
#、该标的原权利人为企业，该标的权利人的税务登记状态为正常。关于本拍卖标的成交后买受人 ### 承担解决并承担由此产生的一切后果。
#、辅助机构于####年#月##日“国家企业信用信息公示系统”网站查询，本标的权利人企业登记状态为存续， ### ### ### 了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、 ### 门， ### 和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税、营业税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况， ### 垫付， ### 涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。
四、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 咨询并预约看样， ### 陪同。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月##日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年##月##日##:##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（账户名称： ### ；账号：###################； ### ： ### ）， ### 递交缴款凭证。
八、特别提醒： ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 发生的由原权利人及买受人承担的本次交易过户税费（包括增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等， ### 门最终核对为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿支付。 ### 产生的相关税费，买受人不得代为垫付。自行垫付的，本院不予退款。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等依据法律法规未明确承担主体的欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于#### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十四、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## ########### 陈先生（辅助机构）
联系地址：上海市杨浦区翔殷路####号##楼F座
举报监督电话：###-########-#####
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####年#月##日
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