竞拍须知
一、 ### 将于####年##月##日##：##时起至####年##月##日##：## 时止（延时的除外） ### 络平台（网址 ### ）开展“ ### 接收的抵债资产，位于随州市南郊擂鼓墩大道##号（擂鼓墩小区）#栋一单元###等#户”房产公开竞价活动， ### 上竞价事宜敬告各位竞买人：
拍卖房产位于随州市南郊擂鼓墩大道##号（擂鼓墩小区）#栋一单元###等#户，房屋建筑面积####.##㎡，土地面积为####㎡，为划拨的住宅用地。 ### 租赁，详询联系人。因过户需要缴纳土地出让金，暂未办理产权过户手续。起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。 ### 需缴纳的土地出让金由买受人负责支付， ### 分；若客户最终定于####年之后办理过户手续， ### 有税费由买方负责，请有意竞拍者务必实地考查后，慎重决定。
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》， ### 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。严禁原债务人（或原债务人关联方）购买或变相购买，债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等。因不符合条件参加竞买的， ### 可以单方宣布本次竞价无效，竞拍保证金将作为违约金不予退还， ### 带来的损失具有追偿权， ### 承担相应的法律责任。 ### 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 确认的， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款， ### ### ，余款（扣除保证金后的款项）买受人须在成交之时起#日内， ### ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：#################)， ### 有款项到账后，协助买受人#天内办理权证过户手续（节假日顺延）。 ### ### 络拍卖平台收取的按 ### 承担，余款逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还， ### 有权重新再次启动拍卖。结清成交款后， ### ### 有权证、 ### 执行裁定，即视为标的物的交割已完成。 ### ### 、腾退、交付等， ### 承担， ### 和拍卖人不承担任何经济和法律责任。 ### 办理， ### 提供相关资料予以协助。在办理过户手续中，所需交纳的税款、 ### ### 、买受人各自承担。水、 ### 办理、费用自理。买受人在今后使用装修装饰改造过程中，涉及到的电路、电信线路、地下水道、下水道以及相邻关系等问题， ### 门协调解决，由此发生的费用均由买受人承担， ### 和拍卖人不承担任何经济和法律责任。
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还， ### 置， ### 置的，原买受人不得参加竞买。
八、 ### 的， ### 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。
### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及房屋、土地的 ### 门实际测量为准， ### 面积有差异的，拍卖成交总价款不作调整，不得对抗拍卖成交结果。如确因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的，经协商后，竞买人仍不能接受的， ### ### 拍买款（含保证金），但不计利息， ### 为无效，可重新启动再次拍卖，并不因此承担任何违约责任。
九、资产竞价过程中出现下列情形的， ### 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动， ### 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（#）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（#）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（#）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ ### ）做出中止和终结决定的。
十、本竞拍须知未尽事宜， ### 。
联系人：肖经理 联系电话： ########### 或####-#######
联系地址：（ ### ### ，位于随州市曾都区烈山大道###号，实验中学斜对面）
###
二〇二五年七月一日
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