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变卖公告
### 定于####年#月##日##：##至####年##月#日##：##（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ）。 ### 有的坐落于灵川县龙头岭开发区“梧桐·墅”小区##幢#单元#层#号房产【不动产权证号：桂（####）灵川县不动产权第#######号】 ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、变卖标的：灵川县龙头岭开发区“梧桐·墅”小区##幢#单元#层#号房产(不含可移动的家具，可移动装修装饰和家电等物品）。
标的物详情：该房位于灵川县龙头岭开发区“梧桐·墅”小区##幢#单元#层#号，建筑面积:###.##㎡，专有建筑面积：###.##㎡，分摊建筑面积：##.##㎡，规划用途：住宅，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，所在层：#层，总层数：#层。建成于####年。
变卖起拍价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
三、变卖方式：#、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 ### 竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的， ### ，竞高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
六、与拍卖标的物有关的人员［案件当事人、担保物权人、优先购买权人］均可参与本次竞拍，不参与竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先 ### 书面提出申请。
对本次拍卖标的物权属提出异议的， ### 书面提出。本案当事人无法通知的，本公告公示之日起十五日内视为已通知。
七、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### ### 等服务。 ### ### ，联系电话 ########### （ ### #:##-##:##,##:##-##:##）。
八、特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供意向竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
九、变卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
十、 ### 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
变卖标的为不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决。
十一、特别提醒：#、拍卖成交价为增值税含税价，拍卖标的物成交后需办 ### 办理， ### 拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付， ### 出具的成交法律文书之日起三十日内持相关由标的出卖方承担承担的上市过户税、 ### 办理拍卖成交款退税、退费手续， ### 不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税， ### 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。#、拍卖标的物可能存在欠缴的物业费、 ### 负责解决。#、标的物需要办理转让登记手续的， ### ### 门出具法律文书后， ### 办理。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。#、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价， ### 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。#、拍卖标的物不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决， ### 理。#、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
十二、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本 ### 指定账户， ### 指定账户【户名：(####)桂####执####号-苏凯莉， ### ： ### ，账号：##################-######】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， ### 理。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
### 电话： ########### ### 覃
（ ### #:##-##:##,##:##-##:##）
监督、举报投诉电话：####-#######
联系地址： ###
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####年#月##日
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