### 破产管理人（以下称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时时间除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ，现公告如下：
一、拍卖标的：####################。
起拍价：######.##元，保证金：#万元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年 ### （节假日除外），本次拍卖组织统一看样，看样时间为####年#月##日。联系电话：柏律师 ########### ； ### ：###########。
特别提醒及风险提示：
#、小区目前续建基本完工，毛坯房交付， ### 竣工验收，已可容缺办证， ### 看样， ### 实际为准，竞买成功后不得以未看样或按照交付标准出现缺损为由毁拍。
本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准， ### 看样，未看样和参拍的均视为对标的物一切已知与未知瑕疵认可， ### 承担相应的责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
#、 ### 办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自依法承担。
特别提醒：本次拍品交易产生的税费中， ### 承担的相关税费可能需由买受人先缴纳垫付后凭正规票据于拍卖成 ### 进行代垫费用结算，逾期不再办理。
#、本次拍卖标的物水、电、气、 ### 调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。
#、 ### 为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解， ### ### 内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
#、拍卖成交后，管理人负责按现状交付拍卖标的物，出具成交确认文件，并协助买受人办理房屋权属过户手续，可能惠出现延迟交付和办证情况，买受人不得以此为由悔拍及追究管理人责任；因标的物本身存在瑕疵及相关政策而可能产生的一切问题， ### 承担，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由。
#、交付房屋后， ### 预交一年物业服务费，如需车辆管理服务的，还需缴纳停车管理费等， ### 对接。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 置机构办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：江苏省淮安经济技术开发区深圳 ### ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，标 ### 协调办理， ### 门办理成交移交手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。
八、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名： ### 破产管理人， ### ： ### ### ，账号： ########### #####】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：柏律师 ########### ；
### 电话：###########；
### 为，可如实举报。
### 电话：###-###-####；
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二五年八月十八日
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