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拍 卖 公 告(一)
### ### 人林安华信用卡纠纷一案中[执行依据：(####)桂####民初####号民事判决书]定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络平台（ ### ） ### 人林安华的 ### ### 天创国都一期##一单元###号[合同证明编号：########] ### ### 络公开拍卖。现公告如下：
标的物详情：
#、建筑面积：###.##平方米，套内建筑面积：##.##平方米；
#、房屋权利人： ### 有权人登记为钟云丽；
#、结构：框剪结构；
#、设计用途：住宅；
#、备案日期：####年#月#日；
#、房屋总层数：##层； ### 在楼层：第#层；
#、户型：三房两厅；
#、拍卖标的物已预抵押给： ### ### 。
拍品说明：
本次拍卖的房产尚未完成腾房，拍卖成交后需要强制腾空，法院对房产的腾空、交付时间不做承诺， ### 工作进度为准；腾空过程中可能会对房产外观、装修、水电等产生一定影响， ### 交付，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，自行承担相关责任；
被拍卖房产可能存在欠缴物业费、水电费等相关费用的情况，竞买人参加竞拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费等相关费用，房屋交付后， ### 理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题。
竞买人一旦参加竞拍， ### 瑕疵。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
评估价：######.##元，第一次起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（ ### 拍授权委托书），委托他人竞买或如多人共同购买该拍卖标的物， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日上午#：##-##：##，下午##：##-##： ### ， ### ### ### （咨询时间法定工作日上午#：##-##：##、下午##：##-##：##）为免费服务，电话： ########### （黄经理）。
六、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、 ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、特别提醒事项：
#、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；
#、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理；拍卖成交后， ### 依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；
#、房屋过户时， ### 、 ### ### 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。
#、 ### 涉及的税费：
契税。
说明：#、如是竞得人个人购买的家庭唯一住房，则应缴纳税费：
契税＝拍卖成交价格×#% （建筑面积≤##㎡）
契税＝拍卖成交价格×#.#% （建筑面积＞##㎡）
#、如是竞得人个人购买的家庭第二套改善性住房，则应缴纳税费：契税＝拍卖成交价格×#% （建筑面积≤##㎡）
契税＝拍卖成交价格×#% （建筑面积＞##㎡）
#、如是竞得人个人购买的家庭第三套及三套以上住房的，则应缴纳税费：契税=拍卖成交价格×#%
以上应缴税种及税率仅供参考， ### 提交相关材料后办理为准。
九、拍卖竞价前， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金， ### 指定账户， ### 络竞价结束后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#.银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，银行账号：###### ########### ##)。
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ，
十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十三、拍卖成交或者流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的, ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交, ### 。
十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天， ### 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人， ### 理。
十五、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：#、应缴、补缴、 ### 有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定或不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。#、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、 ### 承担， ### 拖欠的物业、水、电等相关费用影响标的物使用的， ### 理，协商不成可通过诉讼解决。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
十七、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。
### ，本规则其他未尽事宜， ### （咨询时间法定工作日上午#：##-##：##、下午##：##-##：##），咨询电话： ########### （黄经理）。
法院监督电话：####-#######
咨询电话： ########### （黄经理）
联系地址：钦州市金海湾东大街###号
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二〇二四年十二月二十一日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### 天创国都一期##楼一单元###号暂无修改记录
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