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公告内容

### ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、本次拍卖标的物： ### #号楼#层#单元###号【不动产权证号：京（####）昌不动产权第#######号】房屋，建筑面积###.##平方米，规划用途为住宅。 起拍价：###万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元。 特别提示：如本次拍卖标的物存在登记机关、 ### 门或者其他单位按照不同规则对其命名的情形，本次拍卖以及后续变更登记、交付均以产权登记机关登记的名称或者产权证号为准。竞买人或者买受人应当提前确认本次拍卖标的物的实际坐落或位置。竞买人参与竞买的，视为对实际情况已经完全知晓， ### 负担。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。 本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 本次拍卖活动设有延时竞价，拍卖活动结束前每最后五分钟如有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。 二、本次拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况， ### 、 ### ### 公示的实物状况信息仅作参考，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。 ### 为， ### 知悉和认可， ### 负担。另外，拍卖公告发布后至标的物实际交付期间内标的物发生变化、毁损等问题，以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 特别提示：本次拍卖的标的物包含标的物及其按照法律规定标的物应有的附属设施以及标的物的装修，且均以财产交付时的现状为准。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。 特别提示：如拍卖标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 为不具有将拍卖标的物违法、 ### 分合法化的效力。如被认定为违法建筑、要求强制拆除、涉及拆迁等问题法律政策风险，由买受人承担。 特别提示：本次拍卖的标的物已设定抵押（质押）登记，拍卖成交后，抵押（质押）权人将从拍卖款项中优先受偿， ### 支付。另， ### 发布之日，即视为已通知对本次拍卖标的物变价款项享有优先受偿权的主体。 特别提示：本次拍卖的标的物未出租，系所有权人占用。 三、咨询和看样：本院在自####年##月##日起至####年#月##日工作时间（#:##时至##:##时） ### ，咨询联系方式：##########，咨询联系人：夏先生。 ### 作为司法拍卖辅助机构， ### ### 及组织看样等工作（节假日除外）。 特别提示： ### 指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，相关主体有权要求司法辅助机构出示《司法辅助委托书》、员工工牌、员工身份证原件等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，相关主体有权拒绝配合。 ### 名义从事活动的， ### 预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。包括本公告指定的司 ### 名义从事收费活动或者从事其他活动时， ### 人、 ### 人、所有权人、竞买人或者买受人有权拒绝， ### 预留的监督电话举报。但相关机构或者个人，以其名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， ### ### 为无关。请竞买人或者买受人提高警惕， ### 为发生。 四、权利申报和异议提出： ### ### 为或者标的物权属存有异议的， ### 发布之日起##日内， ### ### ### 异议或者案外人异议的书面申请。 ### 人申请免交拍卖保证金的， ### 发布之日起##日内， ### 执行机构提交书面申请， ### 审查无误后在系统中确认。 本次拍卖标的物的优先购买权人申请优先购买的， ### 发布之日起##日内， ### 执行机构提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料， ### 审查无误后在系统中确认。 特别提示： ### ### 公示以及竞价程序中， ### 、 ### 申请、 ### 履行生效法律文书确定的义务、 ### 和解 ### 撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请责任的主体应在合理期限内（竞价程序结束前##分钟内，包括延时竞价期间，无法停止拍卖程序） ### 执行机构提交申请。 ### 撤回、暂缓、中止拍卖的， ### ### 门提出申请， ### ### ### 。 ### ### 完成相关事项的审核、审批和系统操作等工作的， ### 负担， ### ### 为无关。另， ### 发布之日起，即视为已通知负有申请责任的主体， ### 承担。 五、竞买人条件和资格： ### 为能力的自然人、法人和非法人组织可参加竞买。如竞买人未开设拍卖平台账户， ### 为能力的自然人参与竞买，但须在竞价程序开始前， ### 提交委托书面委托手续和身份证明材料， ### 审查无误后在系统中确认。数位竞买人联合竞买、共同竞买的申报程序， ### 程序办理。 竞买成功后， ### 办理成交手续。 ### 签订成交确认书或者领取拍卖标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书或者领取拍卖标的物。如委托手续不符合要求的， ### 为。 特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前， ### 门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节， ### 理， ### 为，予以罚款、拘留等强制措施， ### 。 六、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。 拍卖保证金金额在####万及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前#个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。 本次拍卖标的物买受人原冻结的 ### 指定的账户用以冲抵价款，买受人应当拍卖成 ### 指定的账户【户名: (####)京####执#####号； ### ： ### ；账号：###################】，上述指定账户的“户名”部分的“括号”应当以英文半角状态输入，买受人交纳尾款时，请备注房屋简称和买受人联系方式。其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。 竞买人或者买受人如需贷款服务， ### ### 预留的联系人（联系人：陈经理；联系方式： ########### ）。 特别提示： ### 指定唯一可以提供贷款服务的机构，竞买人或者买受人如需贷款服务，可以联系该机构或者其他可以提供相同或者类似服务的机构。任何机构或者个人，以其名义与竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， ### ### 为无关。请竞买人或者买受人提高警惕， ### 为发生。 七、拍卖成交和悔拍责任：根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定，竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并在平台公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息， ### 会监督。 本次拍卖流拍的， ### 申请以本次拍卖流拍价抵偿相应债务。关于以物抵债时应当免交或者补交的价款， ### 案款分配和参与分配的相应规定。 ### 下同等的权利和义务。 特别提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价， ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 特别提示：竞买人恶意竞价， ### 为停止或者拍卖成交后无法按期交纳剩余价款，扰乱司法秩序的，本院将依法没收保证金， ### 以罚款、拘留等强制措施。 八、过户办理和标的物交付：拍卖成交后，买受人或者代理人在交纳剩余价款后， ### 索取成交确认书、成交裁定书和案款收据。拍卖标的物需要办理过户登记的， ### ### 手续后向登记机关申请首次登记或者变更登记。拍卖标的物不需要办理过户登记的， ### 领取拍卖标的物。 特别提示：本院仅为公示的买受人办理过户或者向公示的买受人交付拍卖标的物。 ### ### 为买受人以外的主体办理过户或者交付标的物的，本院不予认可。 特别提示：拍卖成交后，因涉及后续过户和其他竞买人的切身利益， ### 通知和准许外， ### 领取相关材料以及办理相关手续。买受人确有法定理由和实际特殊困难，无法由本人亲自领取的， ### 准许，可以委托符合授权条件的第三人代为领取。买受人无故授权他人代为领取， ### 审查准许的，本院不予认可该项授权，不予送达相关文书以及办理相关手续。请竞买人结合自身情况，考虑相关风险，理性参拍。 特别提示：本次拍卖标的物存在难以腾退或者交付的风险因素，拍卖成交后，买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。 特别提示：本次拍卖标的物如涉及户口迁出问题， ### 范围， ### 程序中解决，买受人应按照相关法律和政策规定， ### 理。竞买人应考虑相关风险，理性参拍。 九、相关税费和其他费用：拍卖成交后，如需办理涉税事宜的， ### ### 手续后前往税务机关办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 本次拍卖标的物设定为商品房或者在办理过户登记时由经济适用房等政策性房屋转成的商品房。拍卖成交后，如在办理过户过程中需补缴的土地出让金或者综合地价款，相应款项已包含在本次成交价之中， ### 垫付，再凭相关票证、付款证明和收款材料， ### 申请自拍卖款中支付给买受人。 拍卖成交后， ### 政事业性收费，均由买受人负担，其数额按照法律、行政法规和其他规定确定。 ### 欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等生活费用，均由买受人承担，实际欠缴金额， ### 门核实确认。 特别提示：如本次拍 ### 办理房屋测绘事宜， ### 负担，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。 十、公告说明和附则： ### 一同发布的竞买须知和标的物信息表。 ### 法律、司法解释相冲突的， ### 法律和司法解释为准。 ### 在“ ### ”、“ ### ”、“ ### ### ”、“ ### ”、“ ### 融e购”、“ ### ”、“ ### 业协会”网络司法拍卖平台同步发布。 举报电话：###########。 监督电话：##### ### 电话：##########； ### 二〇二四年十二月二十四日 function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### #号楼#层#单元###号房屋暂无修改记录
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