变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##：##时起（变卖期为##天，延时除外） ### 公开变卖， ### ### 平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：铜梁区巴川街道金川大道北段#号（ ### ）#幢#-##-###号房屋（含房屋装修、家具家电等，详见附件评估报告）。
据评估报告记载：该标的物位于重庆市铜梁区巴川街道金川大道北段#号（ ### ）#幢#-##-###号，产权证号为渝（####）铜梁区不动产权第#########号；证载房屋建筑面积约为##.##平方米、套内面积约为##.##平方米； ### 在楼层为第#层（商业总楼层#层，地上#层）；证载房屋用途为商业服务，证载土地用途为其他商服用地，证载土地使用权类型为出让，土地使用权期限：####年##月##日止，详情请参见附件《评估报告》
本公告附件之《评估报告》， ### 拍卖价值参考， ### 述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####.#元，增价幅度:####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， ### 确认看样时间。 ### 联系电话：###-######## ########### （周老师）
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（ ### 在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的， ### 承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在变 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
四、变卖方式：
#、 ### 注册登记并实名认证， ### 操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
#、网络司法变卖期为##天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期##天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。
#、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。
#、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。银行付款方式： ### 指定账户(开户单位： ### ， ### ： ### ；账号：# ########### ########）； ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。
五、特别说明：
#、 ### 置房屋情况，夸大参拍难度， ### 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用， ### 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖， ### 络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。 ### 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。 ### 谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
#、已通知案件申请人， ### 人。
#、标的物为简装，目前空置， ### 核实，其他相关情况请参见评估报告。
#、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
#、 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
#、 ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。
### 涉及的税、费由买、 ### 分。 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书(过户) ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据 ### 申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当 ### 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、 ### 名称、帐号， ### 向原产权人( ### 人)追索]。
#、 ### 勘察了解到：该标的物物业费，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准， ### 了解） ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
##、多人联合竞买标的物的应于变 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### ### 联合竞买。
##、优先购买权人应于变 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
##、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
##、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
##、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ###
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ ### ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-# ########### ######周老师
### 咨询电话：###-######## （王法官）
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督查室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
附：#、评估报告
#、执行依据法律文书
###
二零二五年九月十五日
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