公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##时起开始为期##天的公开变卖（延时的除外） ### 公开变卖， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道###号#幢#-#-#房屋。
据评估报告记载：产权证号：渝（####）渝北区不动产权第#########号；房屋建筑面积：###.##平方米；套内建筑面积：###.##平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，变卖成交价不做调整）。所在建筑物共##层，该标的位于名义层第#层，层高约#米；混合结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，国有建设用地使用权####年##月##日止，其他详情请见附件《评估报告》。
本公告附件之评估报告， ### 变卖价值参考， ### 述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：######元，变卖保留价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####.#元，增价幅度：####元（以及其整数倍）。
二、组织看样： ### ### 咨询及组织看样等工作，（标的物为第一次拍卖的，看样次数不少于#次，标的物为第二次拍卖的，看样次数不少于#次，标的物为变卖的，看样次数不少于#次。）根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， ### 确认看样时间。 ### 联系电话：###-########、###-###-####， ### 自助预约： ### ，或关注“辉昱和拍”微信公众号完成自助预约。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力其法定代理人 ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买， ### 办理委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式
#、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新变卖， ### 缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。
六、特别提醒：
#、 ### 置房屋情况，夸大参拍难度， ### 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用， ### 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖， ### 络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。 ### 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金。 ### 谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
#、 ### 人、 ### 人。
#、本次变卖标的物已查封、有抵押， ### 人自住。
#、 ### 查询了解到，该标的自####年#月#日至####年#月##日，欠缴物业管理服务费###元。 ### 欠费用的情形，上述欠费仅供参考， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
#、 ### 勘查发现，本次变卖标的物原户型结构为平层三室两厅一厨两卫，实际客厅现已被木板隔断作为房间使用。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界， ### ### ### 理， ### 产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等) ### 承担。变卖成交后， ### 交付，若存在违法建筑不在本次交付范围内， ### 交付， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 变卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
#、 ### 勘查发现，本次变卖标的物室内墙面及天花板有开裂、脱落；瓷砖脱落；部分室内存在拆卸时对墙面造成的孔洞；画笔及贴纸对墙面造成不同程度的污损等情况，请竞买人注意， ### 了解并承担。
#、 ### 勘查时，未见双龙大道###号#幢路牌及楼幢号， ### 人指认确认，请竞买人注意。
#、本次变卖范围为产权证载范围，变卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
#、若涉及标的物结构调整， ### 罚， ### 承担。 ### 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。
##、 ### 展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，实地走访了解变卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍， ### 承担。
##、 ### 涉及的税、费由买、 ### 分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、 ### 垫付， ### 门出具的出卖人已纳税、费票据， ### 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。
##、 ### ### 承担。
##、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
##、竞买人主张优先购买权的，应当 ### 申请， ### 确认。
##、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
##、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销变卖。
##、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后， ### 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变 ### 指定账户(开户单位： ### ， ### ： ### ；账号：#####################)。变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
##、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ### 。
本规则其他未尽事宜， ### 。
辅助机构电话：###-########、###-###-####
法院经办人员电话：郑法官###-########
法院拍卖监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### ：###-###-####
联系地址：重庆市渝中区经纬大道###号
附件：#、《评估报告》
#、《执行裁定书》
###
二〇二五年九月十八日
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