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### 将于####年#月#日##:##起至####年#月#日（延时除外） ### ### 络平台（网址： ### ： ### ）进行拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的名称
### 中路###号怡居雅苑#号楼#单元####号住宅房
### 有权人
路伏强
产权证号
宁（####）金凤区不动产权第#######号
建筑面积㎡
竣工年代
设计用途
所在层
土地终止日期
###.##
####
住宅
##-##.#/##
####年#月#日
评估价：#######元；起拍价：#######.#元；保证金：#####元；加价幅度：####元；(以及其整倍数)。
特别提示：该拍卖标的现由产权人亲属居住。 ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担， ### 解决。 ### 门、单位具体答复为准。
（一）标的位置：
### ， ### 中路南侧、庆丰街西侧， ### ### 较近，其所在小区四至：东至长兴花园B区，南至巷道，西至捷报家园， ### 中路。
（二）标的基本情况：
房产情况： ### 在建筑物主体为一幢十二层住宅楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面贴面砖，共三个单元，单元设计为二梯二户（一部步梯，一部电梯，单元门为智能语音对讲防盗门。拍卖标的位于其####室（##-##.#层，##层层高为#.#米；##.#层平均层高为#.#米，北面一间卧室起坡高度为#.#米， ### 层高为#.#米），建筑面积为###.##㎡，##层户型设计为二室二厅一厨一卫，##.#层户型设计为三室一卫一露台， ### 合理。拍卖标的具体状况如下：入户门为防盗门，塑钢窗，成品套装内门； ### 部铺###mm×###mm地砖、局部铺###mm×###mm地砖，其中一面墙做电视背景墙装饰，其余墙面均贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板边棚吊顶装饰；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏阴角线吊顶装饰；##.#层卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏阴角线吊顶装饰；厨房地面铺###mm×###mm地砖，墙面贴###mm×###mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶；卫生间地面铺###mm×###mm地砖，墙面贴###mm×###mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶； ### ### 理，地面铺###mm×###mm地砖，塑钢框钢化玻璃墙，钢化玻璃顶外加电动遮阳帘。由室内楼梯通往##.#层，木地板踏步，木护栏及扶手；装修属较好装修。拍卖标的室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。拍卖标的于####年建成，现自用，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好，八五成新，属完好房。拍卖标的与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。
土地基本情况： ### 中路###号怡居雅苑#号楼#单元####室分摊住宅用地， ### 中路###号怡居雅苑#号楼分摊住宅用地。根据委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示，拍卖标的国有建设用地使用权类型为出让，分摊土地使用权面积为##.##㎡，现状容积率为##.##， ### 镇住宅用地， ### 镇住宅用地。该宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。
（三）标的权属状况：
房屋权益状况：该房屋产权人为路伏强， ### 中路###号怡居雅苑#号楼#单元####室，建筑面积为###.##㎡，房屋用途为住宅，房屋总层数十二层，所在层数##-##.#层，钢混结构，竣工年代为####年，产权证号为宁（####）金凤区不动产权第#######号； ### 有。
土地权益状况：该房屋的土地使用权人为路伏强，目前其实际用途为住宅用地。根据委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示，拍卖标的使用权类型为出让， ### 镇住宅用地，分摊土地面积为##.##㎡，终止日期为####年##月##日，则至价值时点其建设用地使用权剩余使用年限为##.##年。
（四）他项权利状况：至价值时点，该房产无抵押、租赁及典当等他项权利。
（五）查封情况：截至价值时点， ### 查封。
（六）标的现状：已查封，未抵押，现由产权人亲属居住。
（七）使用管制及相邻关系： ### 市规划要求，不存在相邻关系的限制。
二、拍卖标的范围
### ### 中路###号怡居雅苑#号楼#单元####室，建筑面积为###.##㎡的住宅房地产，即建筑面积为###. ### 有权及相应分摊的出让国有建设用地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益）。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明申报享有优先购买权， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、咨询和看房：自####年#月# ### （法定节假日除外）， ### ### 咨询及组织看样等工作。咨询电话： ########### 。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟.
七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
八、竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认， ### 承担相应法律后果。
九、买受人按规定付清成交款后， ### 协助办理， ### 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、 ### 垫付，待办理完产权 ### ， ### 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， ### 理。
### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担， ### 解决。
特别提醒， ### 在地不动产过户的相关政策， ### 承担。
十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，特别提醒： ### 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名： ### 执行款户； ### ： ### ### ；账号：###################)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买， ### 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价， ### ### 人的债务。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十四、 ### 的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
标的物情况介绍摘录自宁明大[####]房估司字第###号评估报告书。
### 为，可如实举报。
### 监督电话：####-#######
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话：####-#######
### ： ### ###########
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