拍卖公告
### 将于####年#月## 日##时至####年#月## 日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### —— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
济南市章丘区明珠.怡和家园住宅小区##号楼###及附属房（城########），房屋建筑面积为###.##平方米，规划用途住宅。
二、起拍价：######.##元，保证金：######元，增价幅度：#### 元（或整倍数）。
三、咨询、展示时间与方式：
### ， ### 前往看房。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、 ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前#个工作日 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应在####年#月#日##:##前缴纳尾款， ### 进账联用途栏注明“（####）鲁####执####号”拍卖尾款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户。
（户名： ### ### ， ### ： ### ，账号：#### ########### #########）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
特别提示：
#、竞买人参与竞买的， ### 在地具有购房资格， ### ### 限购政策。具体规定以《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（####）##号为准， ### 查阅。#、拍卖成交确认后， ### 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
#、拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#、本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
#、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因过户产生的相关税费由买卖双方各自承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
#、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
#、竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续， ### 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务， ### 将追缴未支付拍卖余款。
#、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：张法官####—########（咨询时间：工作日#:##-##:##）
拍卖辅助机构： ### 咨询电话： ###########
地址：济南市章丘区开先大道###号
### ：###-###-####
###
二〇二五年六月二十六日
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