### 定于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 络平台（ ### 拍平台，网址： ### ，机构名称： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
被广州市番禺区大石镇洛溪村华荟明苑#幢###号的房产（产权证号：粤房地证字第C#######）。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、竞买条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买，如逾期未提交则视为放弃。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询看样
自公告之日起至拍卖开始前一日（节假日除外） ### 。集中看样时间####年#月##日上午##点至####年#月##日##点半，错过看样相应时间不再提供看样。
四、拍卖方式
#.本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。
#.设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如有竞买人出价，自动延时#分钟。
五、标的物以实物现状为准。特别提醒：有意者请按时参加实地看样， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
土地权属为集体土地的，办理产权转移手续和竞买人身份受限， ### ### ，否则造成不能办理过户等相关手续后果自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书之日起十五日内（遇节假日顺延） ### 门办理标的物权属变更手续并缴纳税费，其中，依照法律、行政法规的规定明确由出卖人（ ### 人）承担的税费， ### 垫付，买受人垫付后，应当于缴纳完毕后三日内（遇节假日顺延） ### 办理退还手续， ### 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还， ### 依法追偿。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。所欠水费、电费、物业费、燃气费等由买受人承担。 ### 门咨询相关税费征收政策及标的物是否拖欠税费及土地出让金等情况， ### 确认，否则后果自负。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人
#. ### ### 提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认后，取得优先资格， ### 进行登记并公示在标的物详情页中展示。逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。
#.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
#.对上述公示的优先购买权有异议者， ### 联系。
十、保证金和余款支付
#.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款， ### 指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
#.拍卖成交后，标的物竞得者原冻结的保证金直接冲抵价款，拍卖余款应当自成交之日起七日内，即#### ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ，银行账号：###################），本次拍卖不接受线下保证金。
#.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还,且不得参加重新拍卖时的竞买。
十一、特别（风险）提示
#. ### 涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能等均以实物现状为准。 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，则表示竞买人已完全了解并接受标的物的现状。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动。
#.在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件。买受人竞价成交的，视为已充分理解并同意遵守《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件的规定。
十二、重要提示
#.依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定， ### 拍平台交纳保证金参拍的竞买人， ### 拍平台需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
#.由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### ### 拍平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， ### 拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### ### 拍平台均不就此承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
#.依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
#. ### ### 理。
联系人：田法官
联系电话：####-#######
联系地址： ### ###
监督电话：####-#######
此公告在“ ### ”上公布。
###
二〇二五年六月二十六日
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