### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：
### 区皮口街道新海街中民海港国际公寓##号#单元#层#号房屋，建筑面积：##.#平方米，总层数：#，所在层数：#，房屋用途：住宅，房屋装修程度：清水房。
### 置参考价为：######元，变拍卖起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元或####元的整数倍。
特别提醒：#.楼宇配套设施通电力、通给水、通排水、通供暖、通讯，消火栓等设备齐全， ### 目前未安装，无燃气。
#.经评估现产勘验，拍卖对象于####年交付，但小区整体项目未完成报竣手续。 ### 有的资料显示，拍卖对象目前不可以办理权属证书。办理不动产登记证书的时间及办理过户的流程、费用， ### 门咨询了解。
#. ### 未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此一个。
### 在地： ### 区皮口街道新海街##号#单元#层#号。
二、咨询时间：自####年#月##日至####年#月##日止（节假日除外） ### ，有意者请事先联系（咨询电话：####- ### ）， ### 通知为准。
三、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 ### 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。变卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形， ### 前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 范围内， ### 门查询。
本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖， ### ### 门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合； ### 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
五、其他相关条件：
#、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意向的竞买人请实地看样， ### ### 承担相关欠费。未咨询的竞买人、未查看标的的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、竞买人资格条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人须具有良好的账务状况和支付能力。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、于本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖结束后七天内缴纳， ### 付款， ### ， ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：########## ########### -#########)。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。 ### 发布的变卖须知。咨询电话：####-######## ###
####-######## 宋女士
####-######## 周法官
监督电话：####-######## ### ：###-###- ### 在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年六月二十七日
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