辽宁省大连港森立达木材交易中心有限公司钢结构厂房第十八次处置公告拍卖转让

### 管理人将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开竞价活动，现公告如下：一、 ### ### ，坐落于金州区大窑湾港口内，建筑面积为####.##平方米。需要注意的是： #.权属状况与腾退要求：该厂房建设于承租土地上， ### ，场地占用费计算标准为#.##元/天/平方米。该厂房未办理项目用地、规划、建设等审批手续，无不动产权证，且租赁期限已届满。 ### 已表明不能续租， ### 房后，需于成交之日起##日内完成清退工作（ ### 房、 ### 地原状等），超过##日的，场地占用费由买受人向出租方支付。若在此过程中与出租方产生争议， ### 解决。 #.关联资产： ### ### 理系统（下称“在建设备”），该设备已通过京东拍卖平台售出。 ### ### 设备拆除。买受人需知悉：在建设备拆除期间，场地可能被占用， ### 腾退义务的期限； ### 置， ### 再次拍卖，但此过程可能导致腾退期限进一步延误。 ### 看样，以了解在建设备拆除施工进展等情况，现场看样后仍参与拍卖的竞买人，视为自愿接受相关风险。 ### 查封， ### 解除查封（具体查封情况可参阅众华评报字[####]第##号评估报告书）。 起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：##,###元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式 自本公告刊登之日起， ### （节假日除外），联系人：森立达公司管理人，咨询电话： ########### 。有意者须与联系人沟通，竞价标的集中看样时间为####年##月##日（##时至##时止）。 ### 等情况与评估报告（众华评报字[####]第##号）记载存在差异，竞买人务必实地查看标的物现状（包括管线分布、场地结构等）， ### 看样情况为准。未实地查看的竞买人视为自愿接受标的物现状及一切潜在风险。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次竞价保留价为起拍价。 六、保证金与余款缴纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：###############； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）辽####破申#号；款项性质：竞价标的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交 （一）现状交付 买受人竞得标的物后，管理人以标的物现状向买受人交付， ### 房的现状，包括但不限于房屋结构、面积、新旧程度、使用现状以及可能存在的瑕疵。 ### 负责搬运、 ### 地的平整、恢复工作， ### 有费用（包括但不限于搬迁、拆卸、运输费、安装费、维修费等）及安全责任、 ### 由买受人承担。 （二）办理交接手续 #. ### 款项后的#日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续，并签署由京东平台提供的《成交确认书》。 #.厂房拆除及运输期间，管理人可协助买受人与中华人民共和国大窑湾海关办理报关手续、并向辽宁省大连市金州区大窑湾港办理出港手续。 #.买受人应于交接手续办理完毕后#日内提取成交标的物，并于 ### 要求完成清退工作（ ### 地占用费由买受人向出租方支付）。 （三）施工安全须知 #. ### 施工作业前须向管理人、 ### 门提交详尽的拆除方案/安全方案等，在征得管理人、场地出租方同意后递交《拆除工程承包承诺书》 ### 施工。 #.拆除、装运期间， ### 地出租方的相关要求，做好安全措施； ### 业专业机构、 ### 拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电/气焊工等），加强对拆除人员的管理。 ### ### 安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，买受人必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费。如因买受人原因发生安全事故的， ### 责任。 （四）管线保护与环保要求 #.拆除的过程中，买受人应保护好拆除范围内地下或地上的公共管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等）。 ### 房内在建设备、办公楼管线难以区分的情况， ### 门核实管线的分布情况，确认无误后方可施工。如有损毁公共管线、在建设备、办公楼管线的， ### 责任并赔偿相应经济损失。 #.施工期间须严格遵守环保要求， ### 防尘覆盖、设置围挡等措施；设备拆除完成后应立即转运，若无法及时转运的，须对设备、 ### 防尘覆盖及设置围挡。 （五）买受人拆除、运输施工结束后， ### 清除外运，现场清理干净， ### 地平整无坑洼， ### 验收。 （六） ### 置 #. ### 地的， ### 承担标的物损毁、灭失等后果， ### 地期间的费用。 #.若买受人在成交后##日内仍未开始提取标的物的， ### 拍卖/变卖， ### ### 分由原买受人承担。 （七）标的物出关需办理报关及出港手续，可能存在报关手续无法及时完成等情形，如因相关手续办理等原因造成管理人无法交货的，管理人将无息返还已收取的竞价款（ ### 络竞价平台收取的平台服务费）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 八、风险提示 （一） ### 房建设于承租土地上， ### ，根据《租赁合同》，土地使用权租赁期限已届满， ### 仍实际占用该土地，仍需向土地使用权人支付占用费。 ### 房清退/土地续租事宜，如买受人在标的成交之日起##日内未能完成清退工作， ### 地占用费由竞买人承担，未按管理人要求办理交接手续的， ### 款项后第#日开始计算占用费，直至完成腾退义务。 （二）该厂房无法办理产权登记， ### 房坐落于金州区大窑湾港口内， ### ### 房的资质、条件、要求，以及需办理的相关手续，如竞买人竞价成功后， ### 房， ### 承担责任。 （三） ### 置的在建设备。竞买人需了解， ### 房后， ### ### 置。（ ### 置， ### 再次拍卖），买受人需对此有充分预期， ### 承担由此产生的风险。 （四） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （五） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的房屋状态、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 解决瑕疵、交接等一切问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 （六） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （七） ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。咨询电话：####-######## / ########### 联系地址：大连市沙河口区体坛路##号诺德大厦##层##-## ### 为，可如实举报。举报监督电话：####- ### ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址： ### 。 ### 管理人 ####年##月##日