安徽省和县人民法院关于和县乌江镇明发江湾新城四街区2幢2403室不动产（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### ### ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖，现公告如下： 拍卖标的： ### 四街区#幢####室不动产。 评估价：##.##万元（大写：#仟#佰###万元整）。 起拍价：##.###万元，保证金：#.####万元，增价幅度：#.####万元。 一、拍卖对象实物状况描述与分析#. 拍卖对象范围 本报告拍 ### 四街区#幢####室住宅房地产，建筑面积##.##m#及对应的土地使用权， ### （马鞍山） ### 、王**，房屋用途为成套住宅。本 ### 有权、相应分摊的土地使用权、拍卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、通气等）；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。 #. 拍卖对象权益状况 不动产权籍调查信息清单 不动产单元号 坐落 分摊土地面积 宗地用途 宗地权利性质 定着物用途 定着物预测面积 定着物实测面积 ############GB#####F######## ### 四街区#幢####室 #.## 住宅用地 国有建设用地使用权 成套 住宅 ##.## ##.## 不动产登记簿查询记录 权证号 皖（####）和县不动产权第#######号 不动产单元号 ############GB#####F######## 使用权人 ### （马鞍山） ### 权利人证件号 ############### 登记日期 ####-##-## 坐落 ### 四街区#幢####室 查询信息用途 证书状态 现势 附记 房屋信息 房屋户室序号 房屋建筑面积 房屋用途 房屋性质 总层数 所在层 # ##.## 成套住宅 市场化商品房 # ## 土地信息 面积（平方米） 使用起止期限 土地性质 土地用途 ##### ####-##-##止 出让 住宅用地 共有权人 权证号 共有权人 共有方式 共有比例 皖（####）和县不动产权第#######号 ### （马鞍山） ### ### 有 限制权利信息 限制种类 限制人 案号 设定日期 结束日期 申请人 查封 机构 预查封 王** （####）皖####执####号 ####-#-# ####-#-# ### ### ### 预告信息 预告登记证明号 权利人 预告登记种类 权利期限 附记 登记时间 皖（####）和县不动产证明第#######号 ### ### 预售商品房抵押权预告登记 ####-#-##起####-#-##止 ####-#-## 皖（####）和县不动产证明第#######号 王** 预售商品房买卖预告登记 ####-#-##起 ####-#-## 不动产登记簿查询记录 权证号 皖（####）和县不动产权第#######号 不动产单元号 ############GB#####F######### 使用权人 王** 权利人证件号 ################## 登记日期 ####-#-## 坐落 ### 四街区#幢####室 查询信息用途 证书状态 现势 附记 房屋信息 房屋户室序号 房屋建筑面积 房屋用途 房屋性质 总层数 所在层 # ##.## 成套住宅 市场化商品房 # ## 土地信息 面积（平方米） 使用起止期限 土地性质 土地用途 ##### ####-##-##止 出让 住宅用地 共有权人 权证号 共有权人 共有方式 共有比例 皖（####）和县不动产权第#######号 王** 限制权利信息 限制种类 限制人 案号 设定日期 结束日期 申请人 查封 机构 预查封 王** （####）皖####执####号 ####-#-# ####-#-# ### ### ### 预告信息 预告登记证明号 权利人 预告登记种类 权利期限 附记 登记时间 皖（####）和县不动产证明第#######号 ### ### 预售商品房抵押权预告登记 ####-#-##起####-#-##止 ####-#-## 皖（####）和县不动产证明第#######号 王** 预售商品房买卖预告登记 ####-#-##起 ####-#-## #.拍卖对象实物状况 #.#拍卖对象土地状况 （#）座落： ### 四街区； （#）宗地形状： ### 在宗地形状较规则； （#）所在宗地四至： ### 一街区，南临驷马河大桥， ### ，北临其他用地； （#）宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气“六通”和土地平整“一平”的开发水平； （#）用途：住宅用地； （#）地形： ### 在宗地地形较平坦； （#）地势： ### 在宗地地势略有起伏； （#）地基： ### 在宗地承载力较大，地基较优； （#）地质水文状况： ### 在区域地质构造稳定，地质水文状况较优。 #.#拍卖对象房屋状况 （#）所在物业： ### 四街区#幢####室。 （#）建筑面积：##.##m# （#）现状用途：住宅； （#）所在层次/总层数：所在建筑总层数为##层，所在层数为##层； （#）层高：#.#米； （#）建筑结构：钢筋混凝土结构； （#）维护、保养、使用情况：拍卖对象主体结构维修保养良好，成色较新； （#）装饰装修：三室一厅一厨一卫两南阳台，其中二室一厅朝南， 拍卖对象为中间户，内部为毛坯。 （#）物业管理： ### 提供物业管理服务，小区环境整洁，物业管理状况较优； （##）停车状况：停车位可以满足业主及外来客户车辆的停泊； （##）临路状况： ### 在小区人、车主出入口临支路。 #.拍卖对象区位状况 #.#位置状况 ### 四街区#幢####室。 ### 一街区，南临驷马河大桥， ### ，北临其他用地，所在建筑位于小区东北角，距离和县乌江中学约####米，距离乌江镇人民政府约####米，区域位置一般。 #.#交通状况 道路状况： ### ### 格状，区域内有项羽路、G###、S###等混合型主次干道， ### ### 密度较高，道路通达状况较好。 公交线路：区域内仅有高家冲专线一条公交线路，交通便捷度较劣。 #.#生活服务设施 （#）商业： ### 、淮南牛肉汤、零点烧烤、 ### 、 ### 点。 （#）超市：附近有苏果超市等。 （#）银行： ### 、 ### 等。 （#）学校： ### 明道小学、中学等。 （#）医院： ### 等。 #.#环境质量 （#）绿化环境： ### 在区域生态环境一般，绿地覆盖率一般。 （#）自然环境： ### ### 区地带， ### 分开发为商业、住宅， ### 市化，自然环境一般。 （#）景观环境：拍卖对象区域景观环境一般。 （#）空气质量： ### 在区域无工业企业，空气质量较优。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 ### （双休日除外）， ### 联系统安排看样。 三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 特别提醒：#.拍卖标的未办产权证，过户将缴纳两次税费， ### 由买受人负担； #.拍卖标的的房屋建筑面积及土地使用权（包括分摊） ### 门最终认定为准； #.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍； #. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。 七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。 八、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人负担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号（#################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。 十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。 十一、联系地址： ### ### 。（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】） 监督电话： ########### 拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号） ### 电话：####-#######（马法官） ### ：###-###-#### ### 二〇二五年一月十五日