### ### ### C ### 改造商业、办公楼栋/单元##层#号-#号的公告（第一次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### C ### 改造商业、办公楼栋/单元##层#号-#号的房产【不动产权证号：鄂（####）武汉市硚口不动产权第####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 #######号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号、鄂（####）武汉市硚口不动产权第 ####### 号】；拍卖物建筑面积分别为：###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米、###.##平方米（ ### 门最后核定为准）；房屋用途：办公；拍卖物使用性质：市场化商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。
起拍价：人民币########.##元，保证金：人民币###万元，增价幅度：人民币##万元及其倍数。
二、咨询的时间与方式：自 ### , ### 联系,咨询电话####-########(不接受税费、学位、 ### ， ### 门了解核实)；本院不带领看样， ### 看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
涉案##层#-#号房产已打通使用，目前已整体出租， ### ### ，租期自####年#月##日至####年#月##日止，租金为##元/平方米。本次拍卖附带上述租赁拍卖，拍卖成交后以现状交付，请竞买人员注意。
六、 ### 为能力。另外，根据国家目前的房屋限购政策， ### 国家有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
七、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；
特殊说明：所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。
### 分， ### 垫付。 ### 垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、 ### 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。 ### 在地主管税务相关（ ### ）办理垫付税费业务”。因税务机关要求“先税后证”的， ### 人接受以物抵债的， ### 垫付原产权人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额， ### 人清偿。
上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。
### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无
十二、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、拍卖 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：################）。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。（如果双方当事人暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
十七、在该标的物公示和拍卖期间， ### 为，请及时来电举报， ### 指定信箱【地址：深圳市福田区沙嘴路#号红树华府A座（红树湾#号）##层；收件人：叶振传法官；电话：####-########。请务必使用中国邮政EMS寄出】
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########本规则其他未尽事宜， ### 。
司法辅助机构： ### ##########
### 电话：####-########、########
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年一月十五日
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