### （第二次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于嵊州市官河路###号一单元###室的不动产（含阁楼、车棚）（“来拍法服”咨询编号：WT######）。总层数为#层，所在层数为#层+阁楼， ### 为#室#厅#卫， ### 为#室#厅#卫（详见附件评估报告）。
不动产权证号为浙（####）嵊州市不动产权第#######号，登记时间为####年#月##日，规划用途为住宅，###室建筑面积为###.##平方米，阁楼建筑面积为##平方米， ### 车棚一间；地类用途为商住用地，土地使用权面积为##.##平方米，使用权类型为出让，终止日期为####年##月##日。
### ### 于####年#月##日办理最高额抵押登记，最高额抵押登记金额为#######元。
该处不动产已腾空。
参考价#######元，起拍价######元，保证金######元，增价幅度####元（或整倍数）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### ### 拍窗口办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。
本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
因淘宝账户实名认证需##小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、预约看样、咨询电话：本院已委托“来拍法服” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。
联系电话：###-#######，或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：###-#######。
郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、特别提醒：#、 ### 估价结果；#、 ### 政策影响，如需贷款， ### 咨询贷款事宜；#、该不动产阁楼有渗水现象。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件， ### 门咨询，本院不保证能办理过户手续。 ### 分， ### 门依照有关规定、 ### 理。户口及学区问题， ### 门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（ ### 人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续， ### 垫付由出卖方承担的税费， ### 申请退款。
### 门，咨询电话：####-########。
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：#、标的物的过户登记手续；#、 ### 申请退款（ ### 垫付的税费）。买受人逾期未完成上述事项的，视为放弃退款的权利， ### 承担、自行解决。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 ### 未知情形，本拍卖公告前#日为公示通知期。
十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在###万元人民币以内的为##日，成交价款高于###万元人民币的为##日）买受人可通过淘宝平台支付尾款， ### 指定账户[户名： ### （执行款专户）， ### ： ### ### ,账号：###################]。
如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在###万元人民币以内的为##天，成交价款高于###万元人民币的为##天）付清首付款， ### 有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款， ### 尾款。否则，视为买受人悔拍， ### 理。
十一、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十二、 ### 发布的《拍卖须知》。
举报监督电话 ：####-########；
本规则其他未尽事宜， ### 咨询；
### 电话：####-########、########； ### 拍小组
案件承办人电话：####-########；赵法官
### ：###-###-####；
竞买人如需贷款， ### 咨询：
#、 ### ，联系人：黄先生，联系电话：####-########、 ########### 。
#、 ### ，联系人：袁女士，联系电话：####-########、 ########### 。
#、 ### ，联系人：顾先生，联系电话：####-########、 ########### 。
#、 ### ，联系人：张先生，联系电话：####-########、 ########### 。
###
二〇二五年一月十五日
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