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公告
（####）粤####执####号
一、执行依据、 ###
执行依据：（####）粤####民初###号民事判决书。
### ： ### 。
二、标的概况及拍卖标的
房产坐落： ### ##期#幢###房。
登记建筑面积：###.##平方米。
### 有人：杨鹏（登记在张雪琴名下）对上述房产占产权份额##%。
权证号码：粤（####）中山市不动产权第#######号。
当前占用使用情况：无人使用。
拍卖标的：登记在张雪琴名下的位 ### ##期#幢###房由杨鹏享有的##%房产份额。
特别提醒：
#.拍卖标的不包括家电家具等一切商品。
#.竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，买受人需提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
#. ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、 ### 络平台及拍卖时间
网络平台： ###
网址： ###
拍卖时间：####年#月##日##时#分起，至####年#月##日##时#分止。最后#分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长#分钟。
### 为违反法律规定， ### 的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定， ### ### 提交书面异议申请， ### 拍小组，联系电话：####-#######。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，或需要委托竞买的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：
#.本院；
#. ### ；
#.京东辅拍；
#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
（二）拍卖价格构成
本场拍卖的成交价格是原产权人产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税费（包括但不限于原产权人因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 ### 得税/ ### 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。
### 办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。 ### ### 确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜， ### 解决。
### ### 确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜， ### 解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经定向询价，本院确定本次拍卖起拍价为######.#元，每一次出价的增价幅度为####元。
（四）保证金
### 络平台指示交纳保证金#####元。
（五）优先购买权人
### 已通知了当事人、已知优先购买权#人， ### 满五日视为已通知。
### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（六）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款， ### 如下账号：户名： ### ，账号：############ ########### #， ### ： ### 。汇款时请注明如下字样：##-####及买受人的姓名。
买受人交清余款后， ### 拍小组联系，联系电话：####-#######。
逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。
（七）悔拍
买受人悔拍的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（八）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的， ### 裁定书，确认拍卖成交。 ### 有权自该裁定送达买受人时转移。
### 门办理产权变更登记手续。
（九）交付
本院按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。
五、咨询、看样时间、方式
拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。
竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：####-#######（工作日#：##-##：##、##：##-##：##）/###-#######。
看样时间：因无钥匙进入不安排看样。
六、其他
（一）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（ ### 络页面）。《竞买须知》 ### 内容不一致的，以本公告为准。
（二）违规举报监督电话
### 为的，可如实举报，举报监督电话：####-#######(本电话仅限于举报投诉，咨询请拨####-#######（工作日#：##-##：##、##：##-##：##）/###-#######)
###
二〇二四年四月七日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();登记在张雪琴名 ### ##期#幢###房由杨鹏享有的##%房产份额暂无修改记录
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