新疆维吾尔自治区皮山县中等职业学校二楼食堂公开出租（二次）拍卖项目交易公告拍卖转让

### 二楼食堂公开出租（二次） ### 项目名称 ### 二楼食堂公开出租（二次）拍卖项目 项目编号 HTGGZYZL####--### 出租方 ### 拍卖人 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序、保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导、并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 交易方式及 竞价期限 #.公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:####年## 月##日##:##时始至####年#月#日##:##时止； #.交易方式：拍卖出租； #.拍卖开始时间：####年#月#日##:##开始； #.拍卖标的展示时间：####年#月#日##:##时止、地点：皮山县文化东路#号。 ### 、 ### 踏勘（ ### 前往、费用自理）。 #.拍卖地点： ### （ ### ）（获得竞 ### ### ### 址参与竞价活动、 ### ### 址参与竞价活动） 一、拍卖标的基本情况表 序号 标的名称 所在层数 出租面积（㎡） 租期（年） 结构 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 增价幅度（万元） # ### 二楼食堂 # ###.## # 框架结构 #.#### # #.# #.标的位置：皮山县文化东路#号， ### 踏勘时向出租方了解清楚 ； #.标的资产权属情况： ### ；租赁标的无权属纠纷； #.本次出租标的为按现状出租、以实际踏勘为准、 ### ### 了解清楚； #.免租金装修期为#天； #.本项目无优先权人。 租赁用途要求 租赁用途及要求：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定。依法须经批准的项目、 ### 门批准后方可开展经营活动。不容许经营违法犯罪项目等。承租人使用上述食堂必须符合相关法律法规要求、如由此造成承租人不能按预想的方案使用食堂并导致租赁合同不能履约的、责任由承租人承担。 租金及交易保证金支付 承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前一个月预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签#年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。 二、对承租人资格的要求 #.意向承租方应为中华人 ### 为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、 ### 门没有不良信誉记录，遵纪守法； #.本项目不接受联合体登记及竞价。 三、承租人条件 #.标的以现状移交、 ### 踏勘出租标的（联系人：林忠元，联系电话： ########### ）、自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定、并承担因政策变化带来的一切后果及风险。意向承租方一旦递交承租资料并交纳保证金、 ### 了咨询并已实地踏勘出租标的、确认了标的范围、面积等、 ### 有风险及瑕疵、认可标的现状及出租要求、出租标的交付状况以交接时的实际情况为准、成交后、承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等相应手续、并愿承担一切责任与风险。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考、以实际移交面积为准、 ### 列示面积不符的、不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内、委托方不提供任何承诺及服务。 #.租赁期内、出租食堂必须由 ### 经营、未经委托方书面同意、不得以任何形式转租、分租、岀借租赁资产及与他人合作经营。 #.租赁期内，承租人负责租赁食堂的日常安全管理工作。 ### 安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。 #.租赁期内， ### 装修时、装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏资产结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租 ### ### 承担。租赁期满后，承租人对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规定需要拆除或改造租赁食堂而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 #.《租赁合同》期满或终止时、承租人应在租赁合同终止或解除后#个工作日内将承租的标的物交还出租方、并保持完好状态、保证能正常使用、出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《确认书》及租赁合同收回及验收。 #.承租人应在《成交确认书》出具之日起##个工作日内与出租方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 #. ### 附《租赁合同》。 四、承租人确定方式 ### 络报价、项目最高报价者为承租人、 ### 为准。 注： ### 底价的最高报价、由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、承租人参与方式 企业信息 注册 #. ### 上报名方式、意向承租人应在报名时间期限内办理CA数字证书、CA数字证书包括：企业、法定代表人证书及签章等。 ### （ ### ）办理“标证通”手机CA数字证书、 ### (和田市北京工业园区杭州大道##号)#楼CA窗口办理实体CA锁。 ### 、 ### （ ### ）服务指南内查看“标证通”手机CA数字证书申领操作手册。 ### 国泰新点客服、联系电话：###-#######。 #.意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 意向承租人须凭借CA锁直接登录全国公共资源交易平台（新疆） ### （ ### ）、在服务指南- ### -其他中下载并安装“和田版CA驱动”、还需要下载“IE浏览器配置手册”、 ### 。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录、 ### （ ### ）办事指南-【土地、矿权、产权--承租人操作手册】。 项 目 登 记 （一）登录：完成企业信息库注册的意向承租人、 ### （ ### ） ### ### 及文件、查看完毕后点击我要报名-交易主体登录、 ### 登记。 ### （ ### ）办事指南-【土地、矿权、产权--承租人操作手册】、 ### 上报名、上传报名资料和缴纳交易保证金。 （二）报名提交材料。 ①自然人 #.身份证复印件； #.《承诺书》(制式)； #.《承租意向申请书》（制式）； #.授权委托书(制式)； #.保证金到账凭据（无需上传）； ②法人单位（机构） #. ### 会信用代码的营业执照或组织机构代码证； #.银行开户许可证或基本存款账户信息； #.《承诺书》(制式)； #.《承租意向申请书》（制式）； #.法定代表人身份证明(制式)； #.授权委托书(制式)； #.保证金到账凭据（无需上传）； 注: #.以上各要件的复印件、由原件提供方加盖公章或签字（手印）； #.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。 #.登记申请时填写的保 ### 账户一致。 #. ### 资格审查、确认竞买资格后、系统自动生成《竞买资格确认书》。 交 纳 交 易 保证金 竞买承租人请于北京时间####年#月#日##:##前缴纳交易保证金。承租人通过系统登录提交报名资料后、 ### 产生的子账户、 ### 交易保证金缴纳、缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”、请承租人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与承租人企业/公司名称一致、以系统显示的时间为准）。具体金额详见出租标的基本情况表。 注意事项：保证金支付以到账时间为准、 ### 截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功， ### 与拍卖人不承担任何责任。 拍卖竞 价程序 #.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动、 ### 有效报名时、报名期结束时应价即为承租候选人（ ### 为准）； ### 有效报名时、将进入限时竞价、周期为###秒；（日期：####年#月#日##：##开始、获得竞 ### ### ### 址参与竞价活动、 ### ### 址参与竞价活动）。 #. ### 附件：网络连续竞价须知。 #.本项目中各标的每轮的加价幅度详见出租标的基本情况表。 #.如出租标的有优先权人的、须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续、 ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE##及以上版本的浏览器登录竞价系统、否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素、意向承租人应尽量在延时竞价期内及时报价。 注: ### 底价的最高报价。 注： ### 期内完成注册、登记、保证金缴纳手续、因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的、 ### 不承担任何责任。上述注册、 ### 电子附件【土地、矿权、产权--承租人操作手册】。 ### ### 、咨询电话####-#######。 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 #.承租人应与委托人、 ### 签订《成交确认书》； ### 电子竞价室竞 ### 签订《成交确认书》；逾期未签订的视为竞买违约，竞买保证金不予退还， ### 将全额竞买保证金优先扣除拍卖佣金后剩余款项作为违约金转至出租人账户的违约责任。 #.竞价结束且无异常情况、 ### ### 。 #.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起##个工作日内。 #.《成交确认书》领取地址： ### ### （和田市北京工业园区杭州大道##号）。 #.《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。 ### 置 #.承租人在完成合同签订与备案、并按合同约定足额缴纳交易价款（或首期租金）、拍卖佣金、履约保证金后、承租人缴纳的交易保证金按原途径无息退还。承租人缴纳的交易保证金可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等。其他承租人的交易保证金在拍卖成交之日起#个工作日内按原途径无息退还。 #.出现下列情形之一的，取消意向承租人或承租人资格，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单， ### 将全额竞买保证金优先用于支付承租人拍卖佣金， ### 有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失意向承租人或承租人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同， ### 理，由此产生的一切纠纷与法律责任由意向承租人或承租人承担， ### 无关： （#）承租人提供虚假材料、骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）承租人之间恶意串通压低报价的； （#）承租人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人无正当理由拒绝签订《成交确认书》《产权交易合同》的； （#）承租人未按约定缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金的； （#）承租人未在约定时间内完成合同备案的。 #.承租人违约的、除交易保证金不予退还外、委托方有权将拍卖标的再次拍卖、再次拍卖的价款低于原拍卖价款的、原承租人应当补足差额、原承租人缴纳的交易保证金不足以支付上述费用的、委托方保留依法追偿的权利。 异 议 方 式 ### 有异议、 ### 发布次日起#个工作日内、 ### ### 提出异议、异议材料递交地址： ### ### （和田市北京工业园区杭州大道##号）、联系电话：####-#######。 （一）异议应以书面形式实名提出、书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的、应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的、应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的、应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的、不予受理： #. ### 异议项目承租人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 交易服务费收取 承租人按成交价的#%向拍卖人支付拍卖佣金。 七、其他说明 #. ### 截止之前工作时间内 ### 查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见、 ### 及拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。 #. ### 的承租人、均应于公告截止日前#个工作日前、以书面形式(包括书面文字、传真等)向拍卖人提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 #. ### 的澄清、更正或更改、 ### 上及时发布（网址： ### ）、 ### 分、对承租人具有约束力。 ### 查询。拍卖人不承担承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前、拍卖人可以视具体情况、延长公告截止时间、 ### ### 。 八、联系方式 ### 踏勘联系人 名称： ### 联系人：林忠元联系电话： ########### 地址:皮山县文化东路#号 拍卖人 名称： ### 联系人：王铁壁联系电话：####-####### 地址： ### ### （和田市北京工业园区杭州大道##号） ### 名称： ### 联系人：孙承龙??联系电话：####-####### 地址： ### ### （和田市北京工业园区杭州大道##号） ### 、 ### 、 ### 咨询。 本公告为本批次项目唯一法定文书、 ### 为准。本公告 ### 。 ?????????????????????????????????????????????????????????? ### ????????????????????????????????????????????????????????????????????????####年##月##日 附件: #、承诺书（自然人） #、承诺书（企事业单位） #、承租意向书（企事业单位） #、承租意向书（自然人） #、法定代表人或经营者身份证明 #、授权委托书 标的位置与外观 ### 在位于 ### 在建筑物外观（仅供参考、以实地踏勘为准） 网络连续竞价须知 #. ### 络连续竞价、以价高者得的方式确定成交人。 ### ### ### 多次应（报）价、并最终确定成交人。 #.网络连续竞价方式适用于#家及#家以上合格意向方参与的竞价项目。 #. ### 应（报）价、 ### ### （ ### ）、【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】 ### 内容并无异议。 #.竞价具体流程如下： （#） ### 报名期。报名期结束后、进入限时竞价期。本项目限时竞价周期为###秒。限时竞价期内如无人加价、则限时报价期最高出价者即为成交人、该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效应（报）价、则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效应（报）价、则应（报）价结束、当前最高有效应（报）价者即成为成交人、该标的竞价活动结束。 （#）根据有关规定享有优先权的意向方、在竞价过程中、 ### 使优先权将当前最高应（报）价确认为自己的最新应（报）价、使自己成为当前最高应（报）价人。电子竞价系统界面的应（报）价历史中最高应（报）价将变为优先权人的应（报）价、优先权人成为当前最高应（报）价人、此时其他意向方的前次应（报）价自动失效、其他意向方应决定是否再次应（报）价。没有更高应（报）价的、交易标的由优先权人竞得。 ### 使优先权、则视为放弃优先权。 （#）设置多级优先权时、 ### 权的、 ### 权成功。 ### 权的、 ### 权成功。 #.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”、本次应（报）价结束、可以通过电子竞价系统查看应（报）价结果。应（报）价结束且无异常情况、 ### ### 核查、竞价结果仅作为成交依据、 ### 为准。 #.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有）、对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的、 ### 承担责任。 （#） ### 填写的信息不真实、 ### 使优先权； （#）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果； （#） ### 络异常等原因导致无法正常竞价。 #.出现以下情形之一的、 ### 有权中止项目。 ### 络应（报）价结果、 ### 将不予确认、且不承担任何法律责任。 （#）因不可抗力因素、 ### 的； （#）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 ### 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟； （#） ### 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 ### 权时间等设置错误的； （#） ### 络竞价活动的其他情形。 #. ### 理 ### ### 未能及时暂停应（报）价而出现应（报）价结束的、或因系统故障导致项目信息需要重建的、 ### 将中止应（报）价活动。中止应（报）价活动时系统显示的最高应（报）价仅为当前最高报价、非成交价格；最高应（报）价者仅为当前最高应（报）价的意向方。 采取中止应（报）价活动的、待影响应（报） ### 的事项消除后、 ### 将按照委托方要求的时间和方式继续应（报）价或重新组织应（报）价、规则如下： （#）竞价记录可以恢复的、已获得竞价资格的意向方继续应（报）价。继续应（报）价时按暂停应（报）价时的最高应（报）价者及其应（报）价作为起始状态并设置一定时间的限时应（报）价期继续组织应（报）价。 （#）如继续应（报）价无人应（报）价时、则确认起始状态的价格为成交价格、起始状态的最高应（报）价者为应（报）价最高的意向方。按照本须知第#条的规定确认成交人。 （#）竞价记录无法恢复的、重新组织竞价、确认成交人。 #. ### ### 。 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.left = pX+"px";obj.style.top = pY+"px";document.body.scrollTop = pY - ###;} 相关附件.doc ### .pdf