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（一拍）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:天津市红桥区翠溪园#-#-###房屋。
#、 ### 厢西路交口东北侧平祥大厦#号楼#门####房屋，不动产权证号：津（####）南开区不动产权第#######号，登记日期####年#月#日；建筑面积为##.##平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途：居住，总楼层##层，所在层##层；土地权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地；使用（承包）期限####年##月##日起至####年#月##日止。
#、参考价为人民币#######.##元。
#、标的物情况：房屋有查封；有抵押；房屋已腾空，欠缴税费和质量瑕疵不详；截至####年#月，物业费、供热费无欠费，收费标准：物业费###.#元/月，供热费####元/年；水、电、燃气等欠费情况不详， ### 理。
#、竞买人必须具备本市购房资格，如因不具备购房资格导致无法过户的， ### 承担一切法律后果。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
本次起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提醒， ### 在地的相关政策， ### 承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 。本院已委托智通拍辅（天津） ### ### 咨询、组织看样等相关事宜，可搜索并关注公众号“智通拍辅”， ### 电话###-###-####（李女士）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， ### 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果。
### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种税费） ### 分，竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额， ### 门收取为准。 ### 分，先由买受人垫付，后在拍卖款中一并付给买受人。
物业费、水、电、气、 ### 络司法拍卖本身形成的税费， ### 理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，行号：############，账号：###################)，转账时请备注：平祥大厦#号楼#门####房屋拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：###-#######（智通拍辅）
监督电话：###-########
联系地址：天津市红桥区子牙河南路##号
### 电话：###-###-####。
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
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二〇二五年八月十九日
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