河南省虞城县大侯乡46套房屋和旧机动车（第6次）拍卖拍卖转让

虞城县大侯乡##套房屋和旧机动车（第#次） ### 项目编号：商产权【####】###号 项目名称：####################### 拍卖内容： 受委托，我公司定于####年#月#日#时至##时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：#.虞城县大侯乡林闻路东侧道路#-##、##-##号房屋；#.虞城县大侯乡府前路东段##、##、##-##、##-##号房屋。标的概况如下： 序号 坐落 房屋编号 建筑面积 约(㎡) 所在层/总层 起拍价（万元） 保证金(万元） # 虞城县大侯乡林闻路东侧道路#-##、##-##号房屋 ##号 ### #-#/# ##.# #.# 特别提醒： #. ### 占地的土地使用权。土地为租赁， ### 协调并出资解决土地续租问题。 ### 占地的土地使用权人协商，经土地使用权人同意后再参与竞买， ### 解决。本次拍卖房屋均无不动产权证，也不能办理不动产权过（入）户手续。拍卖成交后，拍卖人仅能提供《拍卖成交确认书》。 ### 占土地性质为集体。依据国家法律法规规定：竞买人仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。非本集体经济组织成员如果参与竞买，如因竞买无效产生的后果由竞买人自己承担。 #. ### 络竞价方式（增价拍卖）。 ### 络拍卖以最高应价竞得标的成为买受人。最高应价经商丘市公共资源交易平台系统确认，该竞买人竞拍成功，即表明达成了关于该拍品的买卖合同。 #.拍卖宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物如果能够办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积有出入， ### 门实际测量为准， ### 拍卖； ### 实际交接为准， ### 多退少补。 #.竞买人应谨慎竞拍，一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的价值、瑕疵与现状， ### 为承担责任，不得反悔。竞买成交后不以对竞买须知及拍卖标的有不明及误解为由提出任何异议或违约，不以面积、土地权属等提出异议作为退标理由。 #.拍卖成交款不包含买受人应承担的各种税费。 #. ### ### 指认交接。 #.标的物如果能转移过（入）户， ### 需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。 ### 门办理产权变更、登记等手续，所需税费：营业税、所得税、增值税、契税、土地出让金、交易费等， ### 欠：水电费、物业费、取暖费、房屋维修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。 #. ### ### 展示；部分房屋被占用。标的展示期内， ### 了解，我公司对拍卖标的数量与质量、 ### 的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖， ### 展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵， ### 有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。 #.交纳保证金的汇款人、 ### 络平台注册的竞买人必须是同一人。 ##.请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价， ### 规定的各项条款、内容表述及竞买须知， ### 责任和义务。 保证金：详见上面表格中保证金。 交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户， ### 下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。 ### 络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。若 ### 理。 交纳及到账日期：####年#月##日#时至####年#月#日##时 拍卖方式： ### 络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为#小时，延时竞价为#分钟；如果有竞买人出价，再自动延时#分钟，以此类推。 有意者，请于####年#月#日##时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效； ### 实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金#个工作日内全额退还。 展示时间、地点：自公告之日起， ### 在地 拍卖公司电话： ########### ### ####年#月##日 竞买须知 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国民法典》以及相关法律、法规、 ### 的特点制定本须知，网上竞价拍卖活动严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则，本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。 一、我公司坚持公开拍卖、公平竞争、公正成交、诚实信用、价高者得的拍卖原则，并如实将了解到的标的瑕疵情况告知竞买人。 ### 络拍卖以最高应价竞得标的的成为买受人。最高应价经商丘市公共资源交易平台系统确认时，该竞买人竞拍成功，即表明达成了关于该拍品的买卖合同。 二、 ### 占土地性质为集体。依据国家法律法规规定：竞买人仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。非本集体经济组织成员如果参与竞买，如因竞买无效产生的后果由竞买人自己承担。 ### 网络平台实名注册，获取保证金账户，注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》，并按规定向指定账户交纳保证金，报名截止前，保证金必须到账。本次拍卖有一人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。一份竞买保证金只能参与对应拍卖标的的竞价，并只能竞买成交对应拍卖标的。竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、 ### 有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中， ### 的操作， ### 为， ### 有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果， ### 承担。 ### 上报名成立， ### 规定的各项条款、内容表述及竞买须知， ### 责任和义务。 三、 ### ### 展示；部分房屋被占用。有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。在标的展示期内， ### 了解，我公司对拍卖标的的数量与质量、 ### 的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖， ### 展示实物为准， ### 不承担任何瑕疵担保责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。 四、竞买人应谨慎竞拍，一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的价值、瑕疵与现状， ### 为承担责任，不得反悔。竞买成交后不以对竞买须知及拍卖标的有不明及误解为由提出任何异议或违约，不以面积、土地权属等提出异议作为退标理由。 五、 ### ### 拍卖标的房产及土地过户的相关政策、过户具体税费等， ### 承担因政策原因导致拍卖成交后拍卖标的不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用， ### 承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。竞买人应谨慎竞拍，一经应价或加价即表示认可该拍品价值、瑕疵与现状，不得反悔。中拍后又反悔的，造成拍卖失败，不再退回保证金（ ### 直接退到拍卖人账户）。拍卖结束后，没有中拍的， ### 将在五个工作日内全额退回保证金。对中拍后又提出问题的，由该拍品的买受人自负责任，我公司不承担任何责任。 六、拍卖方式： ### 络竞价方式（增价拍卖）。 #、在网络竞价过程中， ### 络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的， ### 责任。 #、 ### 络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、 ### 上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、 ### 均不承担任何责任：（#）网络受到病毒干扰、攻击；（#）网络受到他人破坏、损毁；（#）在网络应价、 ### 时， ### 、停电；（#）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（#）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（#）其他不可抗力的因素。 ### ### 带来的风险， ### 造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、 ### 络系统均不承担竞买人的一切损失。 #、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的竞价分为： 第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为#小时，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。 第二阶段为限时竞价期，限时竞价 ### 的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为#分钟。 当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意竞价时间， ### 络延时影响出价。 ### 络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。 七、拍卖成交后，拍卖人仅能提供《拍卖成交确认书》。委托人保证拍卖房屋的权属无争议，但不能办理过户手续。 ### 过户登记，委托人和拍卖人不承担任何责任。同时拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵， ### 有瑕疵均不承担任何责任。 八、竞买成功后， ### 产生的一切费用和以往欠费（所欠水电费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等等）均由买受人负担。 九、竞买人在竞买时，应遵循《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，违反有关规定， ### 对您交纳的保证金不予返还（ ### 直接退到拍卖人账户）。 十、竞买人（买受人） ### 为之一的，我公司有权追究其违约责任，保证金不予退还（ ### 直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且买受人还应承担违约责任。拍卖视为不成交，在征得委托人同意后， ### 拍卖。#、未按照约定支付佣金和成交价款的；#、以不了解标的物情况为由反悔的；#、未按约定受领拍卖标的的。 十一、拍卖的中止。发生下列情形之一，我公司可以中止拍卖：#、 ### 分权发生争议的；#、因不可 ### 的；#、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。 ### 列情况消除后， ### 。中止拍卖的， ### 全额退还竞买人交纳的保证金，委托人、我公司不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其他损失等)。 十二、拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起#日内付清成交价款和拍卖佣金（总成交额的#%）。成交价款不包含买受人应承担的各种税费。 ### 有款项以人民币结算， ### 指定。逾期未付款的，视为买受人放弃中拍权，买受人交纳的竞买保证金（ ### 直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且买受人还应承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的违约责任。拍卖视为不成交，在征得委托人同意后， ### 拍卖。 附：《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意， ### 拍卖。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十三、拍卖房屋如果能够办理过户手续，过户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，不保证宣传面积（即评估报告面积）与过户面积一致， ### 门实际丈量的面积为准，委托人和拍卖人不承担因面积误差造成的任何损失，并不负责赔偿任何费用， ### 多退少补，请竞买人在展示期间仔细考察、慎重衡量。 十四、拍卖房屋如果能转移过（入）户时， ### 需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。 ### 门办理产权变更、登记等手续，所需税费：营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金等， ### 欠：水电费、物业费、取暖费、房屋维修费、其他费用等，委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。 十五、拍卖标的基本情况： #、 ### ### 占地的土地使用权。土地为租赁， ### 协调并出资解决土地续租问题。 ### 占地的土地使用权人协商，经土地使用权人同意后再参与竞买， ### 解决。本次拍卖房屋均无不动产权证，也不能办理不动产权过（入）户手续。拍卖成交后，拍卖人仅能提供《拍卖成交确认书》。 ### 占土地性质为集体。依据国家法律法规规定：竞买人仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。非本集体经济组织成员如果参与竞买，如因竞买无效产生的后果由竞买人自己承担。 #、 ### ### 指认交接。 十六、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》等成交手续，委托人依据买受人的《拍卖成交确认书》， ### 指认交接。拍卖标的交接完成后， ### 将在五个工作日内全额退回保证金。 十七、拍卖人只对收取的拍卖佣金开具电子发票（普通发票），不提供增值税专用发票。 十八、我公司作为委托人和竞买人的代理人，对委托人、 ### 为均不承担责任。 十九、本须知的内容请竞买人务必认真阅读， ### ，竞买 ### 本须知的各项条款与内容。 ### 修正或补充， ### 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。在法律允许的范围内， ### 。 以上条款请竞买人（买受人）仔细阅读，详细了解，一经应价， ### 。 ### ####年#月##日