### ### ##号楼三单元#-#- ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 第二次公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：https:// sf.taobao.com/####/##—— ### 页面： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的： ### ##号楼三单元#-#-#号住宅房产，产权证：陕（####）凤翔县不动产权第#######号 规划用途：住宅；建筑面积：###.##平方米；装修程度：精装；户型：两室两厅一厨一卫，南北通透；建成年份：####年；抵押情况：有；租赁情况：空置。 评估价：######元，起拍价：######元； 保证金：#####元，增价幅度：####元。 特别提醒： #.有关房屋税费、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### ### 门了解。 #.该房产可能存在的物业、 ### 门确认。 #. ### 范围内， ### 门了解。 #.上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 #.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 ### ### 咨询电话， ### ### 为提高警惕。 二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔####〕##号《 ### ### 置参考价若干问题的规定》 ### 络询价方式确定评估结果， ### 络询价结果确定保留价，降价#%作为起拍价。 三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（ ### 统一安排。请各竞买人提前预约， ### 工作人员安排）， ### 看样。联系电话： ########### （共信人人拍） 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 五、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。 六、标的物转让登记手续： ### 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ ### 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付后， ### 申请退还已垫付税费。 ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。 ### 人的历史欠缴税费， ### 申请受偿， ### 的， ### 门的申请不予支持。 七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为通知。 八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前#日为公示通知期， ### 提交优先购买申请， ### 审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。 十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址： ### 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。 十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后#日内缴纳，逾期不缴纳应视为悔拍，所交保证金不予退还。依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第十七条、第二十三条、第二十四条、 ### 。 ### ### 上支付：#.银行付款方式： ### 指定账户户 名： ### 执行案款专户账 号： ### ： ### #. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ） ### 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。 特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、 ### 办理相关手续。 十二、拍卖机构及辅助服务方： ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用； ### ### ，不向竞买人收取任何佣金费用。 ### 发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜， ### 。 咨询、 ### ，电话： ########### ### 电话：####-####### ### ：###-###-#### 详细信息可在“ ### 诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 举报监督电话：####-#######
### 二〇二五年四月三十日
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