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### 名下坐落于天津市河西区大沽南 ###
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： ### 名下坐落于天津市河西区大沽南路东侧博轩#号楼的###套不动产及其占用范围内的土地使用权
#、土地使用权性质均为出让，土地用途均为其他商服用地，土地使用权面积#####.#平方米（土地面积共用）；
#、房屋建筑面积共计#####.##平方米，规划用途均为非居住，所在层及总层数详见评估报告。
特别提示：
#.不动产权属登记证明中显示该标的物的土地性质均为出让，土地面积共用为#####.#平方米，土地用途为其它商服用地，使用期限为####年#月##日至####年#月##日，房屋规划用途均为非居住，建筑面积总合#####.##平方米。
#.上述不动产为本案抵押物， ### 人。因（####）津##执恢#号与（####）津##执恢##号为串案（ ### 案号：（####）津##执##、##号）， ### 分经营使用商户， ### 分上述两个案件标的物的租赁合同，目前均为占有使用状态，部分商户还在正常营业，递交的租赁合同上记载的租赁日期。其他情况详见评估报告。
#. ### ， ### 人签署过购房合同，涉及拍卖标的物中的多套不动产，该购房合同签署于抵押权设定之后，法院查封之前， ### 分收益。
#. ### 勘验时未能看到拍卖标的物的具体门牌标识，评估报告显示，内部共分为#层，每层都均有拆改、合并情况，均分不清每套权属的面积，故本案涉及的###套不动产之间有拆改合并使用或拆分使用， ### ### 变化。买受人竞买成功后，自行恢复原状， ### 承担。
#.法院以现状拍卖上述不动产， ### 承担，买受人应充分考虑拍卖标的物被占用的事实， ### ### 承担，买受人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准， ### 解决租赁等相关问题。
#、竞买人应充分考虑标的物现状的情况。 ### 拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准， ### 承担。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并负担。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为###,###,###元，保证金为##,###,###元，增价幅度为#,###,###元。
### 人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### 。本院已委托“展唐助拍” ### 咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”安排）。咨询电话： ########### 、###-#######
### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。
依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准， ### 承担。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、 ### 门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、 ### 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的， ### 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### （行号：############）
账号：###################
#、 ### 上支付方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
根据法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
辅拍机构电话： ########### 、###-#######
执行法官电话：###-########
### ：###-###-####
法院监督电话：###-########
联系地址：天津市南开区南马路###号
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####年#月##日
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