### 关于
西安市高陵区泾渭九路# ### （第一次）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（ ### 址： ### ：
一、拍卖标的：：西安市高陵区泾渭九路###号博美翰苑公寓#号楼#单元#层#####室房屋一套（不动产权证号陕（####）高陵区不动产权第#######号，建筑面积为##.##㎡）
瑕疵说明： ### 拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
第一次拍卖起拍价：######.#元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托万田资产 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“万田资产”，咨询电话： ########### 、###-#######。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息） ### ， ### ，咨询房产具体情况及引领看样事宜。联系电话：###-#######(万田资产)、 ########### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒: ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
关于参加本次房产拍卖竞买资格的特别提示：
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（####）##号】的规定， ### 在地关于购买房产的限购政策， ### 在地限购政策约束的人（包括法人或其他组织）不准许参加竞买， ### ### 在地的限购政策，并在参加竞买报名的同时做出具备购房资格和自愿承担法律后果的承诺。拍卖结束后， ### ### ### 审查。 ### 在地限购政策约束的参加竞买的， ### 不予确认， ### 承担经济和法律后果。
六、 ### ### ### 办理， ### 涉及的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担；水、电、暖气费、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担， ### 办理水、电、煤等户名更改手续，相关费用自理。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项： ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在交易过程中产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、 ### 门了解）。
特别提示： ### 拍房产是否受当地房产限购政策影响， ### 门咨询了解，若有限购政策影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无.
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户
开户名称： ### 执行案款专用存款账户，
### ： ### ，
账号：###################
### 号：############
十二、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 并解决好当天支付限额问题。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：###-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########（张法官）
### ：###-###-####
咨询、看样联系电话： ########### ###-###-####（万田资产）
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月二十九日
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