《竞买公告》
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
##########################。
其中： ### 镇老榆林村小热水矿区，建筑面积为##.##平方米，层高为#.#米，建成于####年#月，截至评估基准日，该房屋建筑物尚未办理产权证明， ### 财务资料， ### ### 所有，产权无争议，且已闲置未使用。账面原值###,###.##元，未申报账面净值。
### 镇老榆林村小热水矿区，为深水井，深度为#,###.##米，建成于####年#月， ### 财务资料， ### ### 所有，产权无争议，且已闲置未使用。账面原值#,###,###.##元，未申报账面净值。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年##月##日起至####年#月#日止（节假日除外） ### ，联系人：郑律师，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之时起##日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#################； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）川##破#号；款项性质：电机房及地热井拍卖款”。逾期则视为竞买人悔拍，竞买人交纳的保证金不予退还。
七、移交与过户
竞买人在成交后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）签署《拍卖成交确认书》，成交后，管理人即可使用保证金支付破产费用、共益债务及用于债权分配。竞买人付清尾款后，双方签订《资产转让合同》并办理交接手续。
### 向有关税务、自然资源、 ### 等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或者向管理人索偿。电机房及地热井未办理不动产登记，竞买人竞买成功后，自行承担办理不动产初始登记过程中产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
竞价成交后，交易过程中产生的相关税、费， ### 承担。上述一切税、 ### 门咨询。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
#.电机房及地热井可能存在需修补等问题，如因此影响正常使用的， ### 负责承担相关费用。
#.标的物以实物现状为准， ### 不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 镇小热水矿区电机房及地热井，不包括小热水地热采矿权及其他附属设施、土地、管道等，据管理人初步调查了解 ### ， ### ### 征用，相关附属设施、 ### ### 有。 ### ### 或其他主体接洽前期拖欠的各项费用及后续用地、使用管道、附属设施事宜，因各种原因导致无法与相关主体达成一致影响后续开发的风险由竞买人承担。
（二） ### 为能力， ### 、 ### ### 购买地热井和电机房应具备的资质条件及办理产权登记的相关条件、流程，因竞买人不符合相关条件导 ### 承担。管理人仅配合提供财务资料、地热矿井施工合同、结算单，为受让人办理初始登记手续提供必要配合。
（三）本项拍卖以标物现状为准，竞买人参与竞买即视为已对标的物的现实状况、 ### 了解，竞买人应对拍卖标的物的实际状况及瑕疵（含显性、隐形瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险，竞得后，不得以任何理由拒付竞价款，更不得以标的物存有瑕疵等为由，要求管理人和拍卖机构承担任何责任。
（四）竞买人竞价前应向自然资源、工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（七）自拍卖成交后至标的物转移登记结束， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、手续费、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及有可能存在的资源税等各类欠费均由竞买人承担。
### 向有关税务、 ### 门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或者向管理人索偿。逾期不办理过户、更名手续的，竞买人应支付因此产生的相关费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
（九） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（十） ### 办理（凭相关拍卖成交文件、法院裁定书等），管理人将给予必要的协助。在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料， ### 负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，拍卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，管理人不承担任何责任。 ### 门了解相关政策法规，一旦竞买，视为知晓办理过户登记条件，若不能办理过户， ### 承担。
如因缺少相应地质资料、行政审批手续等问题无法办理不动产初始登记， ### 承担后果，且不影响本次拍卖成交结果。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### ，联系地址：四川省成都市高新区吉泰 ###
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二四年十二月三十日
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