### 关于眉山市仁寿县视高街道景观大道三段##号(新城·悦隽天府) ###
（####）川####执恢####号
本院定于####年#月#日##时至##日##时止（因竞价自动延时除外） ### 络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、 拍卖财产：
标的物名称
眉山市仁寿县视高街道景观大道三段##号(新城·悦隽天府)#幢#单元#楼#号房屋
变卖价:##.###万元
保证金:#万
加价幅度:#.#万
### 裁定书
(####)川####执恢####号之一
### 有人
叶川良、陶廷鸣
优先购买权人
无
评估鉴定基准日
####年##月##日
两证情况
有产权证书
规划用途
住宅
土地性质（是否需要交土地出让金）
无土地出让金， ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（ ### 分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付）
是否已腾空
法院负责交付
租赁情况
无
钥匙
钥匙在物业
查封
已查封
抵押
有抵押
建筑总面积
##.##平方米
公摊总面积
### 询报告
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型
房屋楼层
房屋朝向
周边配套
网询均价
##.###万元
水电费及物管费用等情况
不详（ ### 核实。若有，按照相关法律法规规定由相应义务人承担。）
备注
该标的物以现状拍卖， ### ### 予以确认， ### 不承担任何责任。
二、 关于财产情况的其他说明：
#.本院已委托京东、淘宝、 ### 评估，上述标的的评估最终价格为### ###元。 ### 附件，请竞买参与人认真查阅。
#.拍卖成交后， ### 涉及的税、 ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担( ### 人应承担税、费部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
#. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。 ### 图片，供竞买人参考。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ，热线电话：###-########。
四、竞买人条件：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格， ### 门咨询限购政策。拍卖成交后， ### 承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， ### 理。
### 络司法拍卖的下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
五、如参与竞买人未开设京东账户， ### 。 ### 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认。 ### 确认， ### 为。
六、优先购买权人报名参加竞买的， ### 提交合法有效的优先权证明， ### 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
七、变卖流程：本次变卖期限为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
八、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
九、 ### （####） ### 案件的名义启动， ### 依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定的拍卖日#日前已通知双方当事人、已知优先购买权人。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， ### 分 ### 指定账户(户名： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ##)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、 ### 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》 ### 门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十三、重要提示：
#． ### 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
#．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#. 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。
十四、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十五、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示。
### ### 、 ### 拍辅助服务工作,热线电话：###-########。
### 电话：##########
监督电话：###-########（ ### ）
### 电话： ###-########
联系地址：成都市双流区正清路##号
###
二〇二五年三月十八日
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