### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：
山东省胶州市海尔大道以西、扬州路以南不动产证号为鲁（####）胶州市不动产权 ### 有建筑物、附着物（含胶州璞悦华府项目小区###套不动产）
现状整体变卖（详见评估报告， ### 状况以实际为准， ### 了解）
变卖价：#####万元；保证金：####万元；加价幅度：###万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前#日止（节假日休息） ### ， ### 前往实地看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预交款中的####万元；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人资格条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力，其法定代理人 ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#、下列 ### 为相关的拍卖财产：
（#） ### ；
（#）网络服务提供者；
（#） ### 会机构或者组织；
（#）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、 ### 询问并遵守当地限购限贷政策， ### 门查询、开具购房资格证明后参与竞买。
#、不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、特别提醒：
#、如参与竞买人需要委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于变卖开始#日前同时携带有 ### 办理相关变卖事宜。
#、本次变卖标的物的案件当事人，已知抵押权人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起满五日视为已经送达变卖通知，缺席将丧失相关权利（ ### 办理手续）。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
#、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补重新变卖与原变卖价款的差价，由买受人补交，拒不补交的， ### 。
#、悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。再行变卖成交价低于本次变卖成交价的，原买受人应当补足差额。
#、该不动产租赁等其他情况不详， ### 了解。
七、其他相关条件：
#、司法变卖成交后， ### 提交具备购买资格的证明材料，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核买受人不符合持续具备购买资格条件的不予准许。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
#、 ### 办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关税费、安全责任及可能出现的其他风险。
#、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书，网络拍卖平 ### ### 门办理标的物权属登记、变更手续。
#、本次变卖的 ### ### 办理， ### 承担无法过户的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间， ### 门确认，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、交易过程中产生的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）由买受人承担。
因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、 ### 门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
八、本公告视作变卖通知送达，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本 ### 联系， ### ### 使优先竞买权。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预交款，（金额等于变卖起拍价）具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞 ### 指定账户。
重要提示：依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金（预交款）数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：##########。
十一、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付价款；如果成交价高于变卖预交款，变卖余款 ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“（####）鲁##执###号变卖成交余款”。
户 名： ###
开 户 银 行： ### ###
账 号：###########################
十二、变卖成交，买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
司法辅助机构： ###
### 电话： ########### 、 ###########
举报监督电话：####-########
### 电话：##########
联系地址： ### （济南市经二路#号）
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年一月七日
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