和县乌江镇依澜郡##幢####室不动产
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### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
变卖标的：和县乌江镇依澜郡##幢####室不动产。
评估价：##.##万元（大写：###万#仟#佰元整）。
变卖价：##.####万元，变卖预交款：##.####万元，保证金：#万元。增价幅度：#.#万元。
一、变卖对象对象实物状况描述与分析
#.案件摘要
标的物：和县乌江镇依澜郡##幢####室住宅用途房地产。
#.变卖对象财产范围
变卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
#.变卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地查勘，变卖对象为和县乌江镇依澜郡##幢####室住宅用途房地产， ### ， ### 有，房屋总建筑面积为##.##㎡（详见下表），规划用途为成套住宅，实际用途为住宅， ### 化商品房，房屋结构为钢混结构，建成年代为####年。
于价值时点，变卖对象均为空置中，楼幢单元为一梯两户（有电梯），室内整体装修等级均为毛坯，维护状况较优。
变卖对象已查封，无抵押信息，预告信息、异议信息、地役信息、锁定情况、居住情况。
权属登记摘录表
（##幢####室）
权利人
###
权属证号
皖（####）和县不动产权第#######号
坐落
和县乌江镇依澜郡##幢####室
共有情况
### 有
不动产单元号
############GB#####F########
面积
房屋建筑面积为##.##㎡，宗地面积为#####.#㎡
房屋用途
成套住宅
房屋性质
市场化商品房
所在层/总层数
##F/##F
使用起止期限
####-##-##止
土地性质
出让
土地用途
住宅用地
查封信息
限制种类
限制人
案号
设定日期
结束日期
申请人
查封机构
查封
###
（####）皖####执###号
####-##-##
####-##-##
###
###
#.土地基本状况
名 称
和县乌江镇依澜郡##幢####室住宅用地
宗地面积（㎡）
#####.#
四 至
东至空地、西至农田、南至S###省道、北至空地
用 途
住宅用地
土地性质
出让
使用起止期限
####-##-##止
形 状
不规则
地形地势
地势较平坦
开发程度
### 勘查宗地已开发完成，已达“六通”
位置示意图
#.建筑物基本状况
朝 向
南北通透
建筑面积
总建筑面积为####.##㎡
用 途
成套住宅
层数/总层数
####室：##F/##F
房屋结构
钢混结构
层 高
室内净高#.##m
设施设备
水电、通讯、消防、电梯等系统和设备配置齐全。
装饰装修
外墙真石漆，单元防盗密码门，钢制入户门、铝合金窗；室内均顶面刮白，变卖对象整体装修等级均为毛坯。
###
变卖对象为平层， ### 较合理
建成年代
####年
使用及维护状况
目前均为空置中，维护状况较好；经实地查勘变卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于完好房。
楼栋位置
位于小区北侧，不临路，楼幢位置较好
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发 ### （双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日）， ### 看样， ### 联系统一安排看样时间。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：#.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
#.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解， ### 确认， ### ，拍卖成交，视为对现状予以认可；
#. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
五、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（ ### 税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用， ### 解决。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】）
监督电话：####-#######
拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号）
### 电话：####-#######（马法官）
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。
###
二〇二五年六月十九日
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