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### 名下位于疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期#号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼） ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在“ ### 阿里拍卖” ### ### ### 络公开拍卖活动， ### ### 如下：
一、拍卖标的
### 名下位于疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期#号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼）以及其他地上附着物。不包括动产（室内家具、家电或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。起拍价：########.#元，保证金：#######元，增价幅度：#####元。
二、拍卖标的物现状
### 拍卖，本次拍卖标的物土地权属登记面积为#####.#平方米，不动产权证号为新（####）疏附县不动产权第#######号。地上建筑物房屋总建筑面积：#####.##平方米（最终以不动产权登记面积为准），其中A栋房屋建筑面积####.##平方米、B栋房屋建筑面积####.##平方米、C栋房屋建筑面积#####.##平方米、D栋房屋建筑面积####.##平方米。房屋结构为框架结构，属于在建工程，地上建筑物未办理登记手续，也未办理消防手续。标的物无出租、出借；无抵押登记， ### 有，已全额交清土地出让金，无限制交易因素；土地边界清晰，无权属争议，土地使用年限到期时间为####年#月##日。土地规划用途为文化用地（土地级别为一级），后 ### 登记。在建工程符合规划要求，后期买受人依法办理规划手续后方可续建、扩建。
瑕疵：#、 ### 门提供数据， ### 人拖欠费用情况：#、截止####年#月##日，拖欠取暖费#####.##元、拖欠水费#####.##元；#、拖欠#### ### 镇土地使用税#######.##元、# ### 镇土地使用税滞纳金#######.##元；拖欠####年##月##日至####年#月##日期间房产税######.##元、####年#月#日至####年#月#日期间房产税滞纳金######.##元（城镇土地使用税和房产税的滞纳金计算日期截止到####年#月#日，后期拍卖按权属转移时还会产生滞纳金，滞纳金需按开票缴税之日截止计算）； ### 属#### ### 镇土地使用税和房产税未按期申报， ### 以罚款###元；#、 ### 市基础设施配套费##.####万元；欠缴 ### 会保险费######.#元，滞纳金#####.##元（滞纳金金额计算截至到####年#月##日，后期还会继续产生滞纳金，滞纳金截止计算时间为实际缴纳之日）。 ### 人承担。
#、 ### 陈述已将B栋（展销大楼）地上一层三分之二出售，C栋（商旅综合大楼）地上一层二分之一出售，但未提供任何销售数据和相关资料， ### 门也无备案信息，目前暂无法获取相关销售数据。
#、本次拍卖标的物土地权属登记面积为#####.#平方米（###.#亩），该宗地总范围中包含文化用地##.##亩、公园绿地##.##亩、城镇村道路用地#.##亩， ### 。
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前足额交纳拍卖保证金#######元， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动延迟#分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的瑕疵担保责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，有意者请联系法官实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 ### 发布的竞买须知。
六、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至拍卖前（节假日除外） ### 、看样（咨询电话： ########### ）。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买条件： ### 为能力的自然人和法人均可参加购买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
九、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖成交余款须于####年#月##日##: ### 账户（开户名称： ### ， ### ： ### ### ，账号：####### ########### ####）， ### ### 上支付。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址：疏附县人民北路##号）签署《拍卖成交确认书》。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、 ### ### 人的债务。
十三、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需费用，按照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的任何费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。
十七、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》[法释（####）##号]的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询,网址： ###
### 为，可如实举报。本规则其他未尽事宜， ### 。 ### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-#######， ###########
监督电话：####-#######
联系地址：疏附县人民北路##号
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此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年八月二十三日
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