竞买公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于菏泽市定陶区陶驿路东、古塔路南房产。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
拍卖对象位于菏泽市定陶区陶驿路东、古塔路南，规划用途为住宅，房屋面积为###.##平方米。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ， ### 联系。本次拍卖不组织统一看样， ### 前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 拍卖标的物过户的相关政策， ### 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买）， ### 承担相关法律及政策风险。参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。依据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[####]##号）之规定， ### 在地存在限购政策的，竞买人竞买成功后， ### 要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许， ### 承担。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。虚构购房资格的或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。注：竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的， ### 承担法律责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。）
### ### 申报优先购买权； ### ### 络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
本案当事人、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日尚未通知的当事人、优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期，公示满五日视为已经通知到相关本标的物优先购买权人及相关权利人。
六、其他相关条件
标的物拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。 ### 办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。（税、费、 ### 向税务机关了解），水、电、物业管理等欠 ### 解决；涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。标 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“(####)鲁####执恢#号房产拍卖余款”。
户名： ###
账号：###### ###########
### ： ### ###
### 号：############
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二〇二五年八月二十三日
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