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河南省关于安阳市中福陶瓷有限公司土地使用权房屋等不动产和空调家具设备的拍卖公告拍卖转让
拍卖转让 河南省 2025-08-23


公告内容
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位: ### 管理人,监督单位: ### ,网址: ### )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
#、郑重声明: ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第(六)项职责, ### 置的债务人财产。处置单位: ### 管理人,监督单位: ### ,网址: ###
#、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
#、 ### 作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据, ### 调查、了解、核实有关情况。未尽事宜, ### 不承担任何责任。此次拍卖标的面积有产权登记证书的以证载面积为准,无产权登记证书的以评估报告记载为准,拍卖成交后如经实际测定面积与产权登记证书、评估报告记载有出入,则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的土地或须将土地恢复原状的,则拍卖成交价均不作调整, ### 有手续及费用均由买受人承担。
#、拍卖标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验, ### 承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上,独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理, ### 承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由, ### 本次拍卖的任何义务。
特别提示:
#、 ### 破产清算资产评估报告项下《固定资产-房屋建筑物评估明细表》、《固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《固定资产-电子设备及办公家具评估明细表》、《固定资产-土地使用权评估明细表》载明的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、电子设备、 ### 拍卖,按实物现状交付。标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。 ### 载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入,拍卖成交价不作调整。本次拍卖标的物中的土地使用权证载面积###亩,证外面积有约##亩; ### 房车间#-#号均坍塌、损坏严重, ### 房已经被拆除;其中空调、办公家具等电子设备现安装或存放在上述房屋之中,按交付时的现状交付。
#、本次拍卖标的物价值较大,国有土地使用权的证载面积、 ### 门的最终核实为准。 ### ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、减少等均由买受人承担。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间, ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担, ### 对办理过户手续不做担保。
#、标的物状况以标的物交付时的现状为准,管理人不对标的物的质量、数量、价值、是否完整等一切情况提供任何瑕疵担保。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知,具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵) ### 调查核实, ### 风险。 ### 作的说明,以及提供的图片、视频、资产评估报告或其他说明材料等资料,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵、缺损、减少等情况,认真研究查看拍卖标的物的实际情况, ### 实地看样。 ### 实地看样的,将视为对拍卖标的物实物现状的确认, ### 为。竞买人一旦做出竞买决定,则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
#、竞买人决定参与竞买的,视为对标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵。管理人对标的中的无证房屋、土 ### 分房屋、土地办理产权登记的依据,对无证房屋、土地管理人仅有交付义务, ### 置无证房屋、土地。 ### 机器设备、瓷砖及其他原材料,不属于本次拍卖范畴, ### 置过程中。买受人竞拍后, ### 置完毕, ### ### 置。厂区西边有焦油池,池中尚存有少量焦油和废水, ### 理的, ### 置。
二、拍卖标的物情况介绍
标的物名称: ### 土地使用权、房屋建(构)筑物、空调办公家具等电子设备
起拍价:##,###,###.##元;
评估价:###,###,###.##元;
保证金:#,###,###.##元;
增价幅度:###,###.##元或其整数倍。
#、土地使用权情况:
### 名下的土地使用权有一宗,土地使用权证号为内国用####第#####号,土地位于河南省安阳市内黄县内中路高庙段西侧,土地用途为工业用地,权利性质为出让,土地使用权取得日期:####年#月#日,土地使用权终止日期####年#月#日,土地准用年限##年,土地证载面积为######.##平方米。标的以现状交付(现状实际面积比证上载明面积多出约##亩)。
#、房屋建构筑物情况:
①房屋建筑物共计##项, ### 房、办公楼、宿舍楼、餐厅、发电机房、厕所、门房等,建筑总面积为#####.##平方米, ### 房车间 #-#号坍塌、损坏严重, ### 房被拆除,以标的现状交付。 ### 示:
序号
权证编号
建筑物名称
结构
计量单位
建筑面积体积 m#或m#
#
#########
#号车间
其他
m#
###.##
#
#号车间
其他
m#
###.##
#
#号车间
其他
m#
###.##
#
#########
#号车间(宿舍)
混合
m#
###.##
#
#号车间
其他
m#
#####.##
#
#号车间
其他
m#
####.##
#
#号车间
其他
m#
####.##
#
#号车间
其他
m#
###.##
#
内黄县房权证后河字第########号
三层房屋(办公楼)
混合
m#
####.##
##
内黄县房权证后河字第########号
三层房屋(宿舍楼)
混合
m#
####.##
##
内黄县房权证后河字第########号
一层房屋(料库)
其他
m#
####.##
##
内黄县房权证后河字第########号
一层房屋
m#
###.##
##
##门房
砖混
m#
###.##
##
淋浴房
砖混
m#
###.##
##
办公区餐厅
混合
m#
###.##
##
机井房
混合
m#
##.##
##
###
砖混
m#
##.##
##
附房#
砖混
m#
##.##
##
车库
彩钢
m#
##.##
##
附房#
砖混
m#
###.##
##
附房#
砖混
m#
##.##
##
工会房
混合
m#
###.##
##
展厅
轻钢
m#
###.##
##
门房#
砖混
m#
##.##
##
厂区餐厅
混合
m#
##.##
##
### #
框架
m#
###.##
##
污染监控室
砖混
m#
##.##
##
小球磨车间
轻钢
m#
###.##
##
小配电室
砖混
m#
##.##
##
磅房
砖混
m#
##.##
##
### #
砖混
m#
##.##
##
### #
框架
m#
###.##
##
### #
砖混
m#
##.##
##
### #
砖混
m#
##.##
##
发电机房
混合
m#
###.##
##
脱硫塔东彩钢房
轻钢
m#
##.##
##
##水池北彩钢房
轻钢
m#
###.##
##
##水池北平房
混合
m#
##.##
##
##水池西平房
混合
m#
##.##
##
原料车间(最高)
钢结构
m#
####.##
##
大球磨车间
轻钢
m#
####.##
##
料库#
轻钢
m#
####.##
##
料库#附房
轻钢
m#
##.##
##
料库#
轻钢
m#
####.##
##
料库#
轻钢
m#
####.##
##
西北角#号车间
轻钢
m#
####.##
##
西北角#号车间
轻钢
m#
####.##
##
西北角#号车间
轻钢
m#
####
##
西北角#号车间
轻钢
m#
###.##
##
西北角彩钢房
简易
m#
##.#
##
西北角板房
简易
m#
##.##
##
西北角集装箱房
m#
##.##
##
###
混合
m#
##.##
##
###
混合
m#
###.##
②房屋构筑物共计##项,主要包括车棚、厂区水池#、平台围墙、道路、地面硬化、排水沟、大门、树木、路灯等,以标的现状交付。 ### 示:
序号
名称
计量单位
面积体积m#或m#
#
车棚
㎡
###.##
#
厂区水池#
㎡
###.#
#
平台
㎡
#####.#
#
油池#
㎡
###.##
#
油池#
㎡
##
#
油池#
㎡
###
#
厂区水池#
㎡
####.##
#
围墙
m
####
#
道路
㎡
#####.##
##
地面硬化
㎡
#####.#
##
排水沟
m
####
##
大门
个
#
##
树木
项
#
##
路灯
个
##
##
厂区水池#(地上现浇)
m
###
##
厂区水池#(地上砖混)
m
###
##
小球磨车间外水池#
㎡
##.#
##
小球磨车间外水池#
㎡
##
##
地下池
个
##
##
厂区水池#
m
###.#
##
东围墙
m
###
##
电缆桥架
项
#
##
煤气管道
项
#
##
北部约##亩土地
亩
##.##
##
### 内大门
个
#
##
西北角内围墙
㎡
###.#
##
西北角临路大门
个
#
#、电子设备情况:
电子设备共计###项,主要包括电脑、电视、空调、复印机、热水器、办公桌、办公椅、沙发、铁皮柜等,以标的现状交付,更多详情请见上传的《资产清单》(仅供参考)。
特别说明:
本标的物涉及的资产交割时, ### 置完毕,买受人需要提供书面承诺, ### 置工作提供必要的协助(包括但不限于期限、水电、场地、通行等), ### 置完毕。不出具书面承诺,管理人可以拒绝交割。 ### 勘察, ### 现状交付;除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵) ### 调查核实, ### 风险。
对上述标的权属有异议者,请于本公告发布之日起至开拍前七日内与管理人联系。
三、咨询时间
咨询、展示看样的时间与方式:咨询、预展事务,自发布公告之日起至拍卖结束之日止(节假日除外) ### ,有意看样者请与申经理(联系电话: ########### )联系。 ### 看样,意向竞买人请亲自实地看样, ### ### 调查,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负,请谨慎参拍。
### 的正常秩序,现场看样时应听从工作人员的指挥,现场看样人员不服从指挥, ### 秩序的, ### 地。
四、竞买人条件
#、 ### 为能力的自然人及依法成立、存续的法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的, ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人( ### 为能力的自然人)进行竞价, ### 沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人) ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全, ### 为。因不符合条件参加竞买的, ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
#、本标的物优先购买权人相关说明:暂无。
### 使优先购买权,按以下#、#、 ### 理。
#、本标的物优先购买权相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与平台实名认证相一致),资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
#、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,本次拍卖流拍。
本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,将自动延迟#分钟。
七、保证金和余款支付
#、第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人) ### 分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
#、拍卖成交后,买受人京东后台自动生成两笔待支付订单(技术服务费和综合服务费),买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单,后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的,可视为买受人违约并放弃本标的成交,管理人有权启动再次拍卖, ### 理。
#、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以冲抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。
本次拍卖余款请在拍卖成交后##日内汇款至本管理人指定账户:
户名: ### 管理人
### : ### ###
账号:#### #### ####
汇款时备注:“ ### 破产财产成交价款”。
八、税费及其他费用承担
#、竞价成交时,成交价不包含转让时依法应当由成交双方承担的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴; ### 产生的依法应当由转让双方承担的一切税、费( ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、附加费、出让金、罚款、滞纳金以及拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害;防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防、安全问题等而支出的费用等)、应补地价、土地出让金均由买受人承担。具体税费征收标准及金额以税务机关核定结果为准,管理人不承担任何说明或保证义务, ### ### 门(税务、不动产登记等) ### 、了解,确认成交后应缴纳的税费标准,成交后,买受人不得以管理人未明确税费项目、标准、金额等为由拒绝支付税款。成交后,依法需要买受人承担的税费, ### 门缴纳;依法需要管理人(中福公司)承担的税费, ### 门的要求,可以由买受人直接缴纳或者由买受人将税费款转入管理人账户,由管理人缴纳。税费的缴纳与成交款的交付无关, ### 支付成交款,按照征收机关的要求支付税费款, ### 支付为由拒绝承担税费款。否则,管理人有权拒绝交付拍卖标的,直至解除合同,取消买受人竞买资格,没收保证金, ### 分拍卖。
拍卖成交后, ### 办理水、电等公共事业及相关手续, ### 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担, ### ### 咨询。因竞买人的原因产生的各类税、费及滞纳金,全部由竞买人承担。
#、本标的物存在#%的综合服务费、#.#%的技术服务费由买受人承担。
上述综合服务费和技术服务费,买受人逾期未全额缴纳的, ### 依法追缴。
#、如买受人在竞买成功后,届时交付拍品可能涉及的因拆卸、搬运等相关费用(包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等) ### 承担。
九、拍品交付
#、 ### 拍卖成交款后#日内(遇节假日顺延) ### 签署拍卖成交确认文件, ### 办理交割手续。 ### ### 络拍卖成交之日转移。
未按照前述期限内办理交割手续的, ### 责任、损失和风险( ### 地费和看管费、相关税费、标的物损毁或灭失等)由买受人承担。若超出前述期限内未办理交割手续,视为买受人悔拍,除扣除竞价保证金外,另从竞价尾款中扣取相应的库管费用和税费(如有)等费用。
#、拍卖标的物能否办理过户(登记)手续及办理过户(登记)手续的时间, ### 门咨询确认。拍卖成交后, ### ### 门办理产权过户手续。
#、买受人应于竞买结束后##日内完成过户手续办理,否则视为买受人悔拍,管理人同意延期的除外。管理人有权扣除保证金,并要求买受人承担逾期办理过户造成的一切后果。
#、如本次拍卖标的物由于不确 ### 未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的, ### 概不承担任何责任。
十、特别提醒
#、标的物以实物现状为准,如标的物交割后,标的物上尚存在其他机器设备未清理的, ### 搬运和清理。 ### 不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 ### 涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示, ### 权利瑕疵风险及其他未知相关风险。如 ### 为无法顺利完成的, ### 与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险,竞买人仍参与竞买的,视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认,责任自负。
#、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息, ### 公示。
#、 ### ### 相应义务。 ### 或存在违约的, ### , ### 重新拍卖等,竞买人完全知悉且无任何异议。
#、 ### 注册、登录、 ### 页操作流程并缴纳规定数额的保证金,方能正式参与竞买。若发现竞买人提供虚假证明,则其竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人,应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符,否则保证金 ### 承担。
#、本次拍卖涉及到的一切税费【包括但不限于办理资产过户产生的契税、印花税,由此产生的土地增值税、增值税及附加、城市维护建设税,企业进入破产程序后至过户前产生的房产税、土地使用税等欠税(如有), ### 得税,以及其他各项税费】,均由买受人承担。上述相关税费, ### 门要求的为准。
#、 ### 附资产清单,系截止到####年##月#日的资产状况,之后资产状况发生改变的,以交付时现状为准; ### 附清单记载的内容,交付时如与现状不一致的,清单与成交价格不再调整;清单未记载的内容,交付时发现的, ### 资产, ### 置,买受人不得阻碍。交付时资产归属有争议的,以评估公司意见为准。
#、本次拍卖标的位于河南省内黄县陶瓷产业园工业区, ### 门了解当地产业政策是否对生产经营范围有限制,管理人和辅拍机构不做任何承诺或保证,提醒竞买人慎重决策。
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍(包括但不限于买受 ### 余款缴入指定账户,以及买受人明示或暗示其悔拍等情形)的,管理人可重新委托拍卖,买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失( ### 地费等),均由原买受人承担,管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的, ### 分将纳入破产财产范围, ### 清偿;保证金数额不足的,管理人有权责令原买受人补交,拒不补交的,管理人有权提起诉讼。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人应当遵守拍卖规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标, ### 为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、 ### 信息(包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息)如有误的,管理人有权在竞价结束后、 ### 理, ### 涉及已缴纳的拍卖费用(技术服务费、综合服务费、拍卖保证金、拍卖尾款)将无计息全额退还至竞买人账户。 ### 为的竞买人即默认上述条款。
十四、 ### 为,可如实举报。破产案件监督单位: ### 。
咨询看样:申经理 ########### 。
### :###-###-####。
本公告未尽事宜, ### ,管理人具有最终解释权。
### 管理人
####年#月##日
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