拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ( ### 网址)，现公告如下：
一、拍卖标的：龙游县龙洲街道东苑小区二区#幢###、###、###室（金辉别墅）的房产及固定装潢
龙游县龙洲街道东苑小区二区#幢###、###、###室（金辉别墅）的房产，规划用途：住宅，建筑面积###.##平方米（其中###室为###.##平方米+###室为 ###.##平方米+###室为##.##平方米），土地使用权面积###.##平方米，产权证号：龙房权证龙洲街道字第#-######号、#-######-#号，土地证号：龙游国用（####）第#####号；登记日期：####年#月##日，土地使用权限：####年##月#日至####年##月#日；精装修，未腾空。
该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为王某、叶某（共同共有）；权利负担信息： ### ### 已于####年#月##日办理抵押登记，债权金额为###万元；标的物于成交后三个月内交付。
标的评估价：###万元，起拍价：###万元，保证金：##万元，增价幅度：#万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在####年#月##日##时至##时，请各竞买人提前预约， ### 工作人员安排）， ### 勘验。咨询电话： ########### 。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
五、对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据。联系电话：####-#######金法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形（ ### 人迁移、新地址不明，无法通知），本拍卖公告前五日为公示通知。
八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖剩余价款请在####年##月##日##时前缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ### 执行款专户
### ： ### ###
收款账号：#### #### #### #### ###
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
十、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应的《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、拍卖贷款方式： ### 咨询、 ### ### 咨询；咨询电话分别是： ########### ， ########### ，联系地址：浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道###号，浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道###号。 ### 审核决定， ### 递交了贷款意向书的， ### 执行款专户，逾期未到帐， ### 理。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
咨询、看样请联系德融服务，电话：####-########、 ########### ， ### ###-###-####，详细信息可在“ ### 诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年八月二十三日
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